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à
Surface
à
Pablo BAENA
Négociateur Pablo BAENA
06 07 04 39 31


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Duplex Aurillac 164.94 m²
Bouquet : 55 000 € Rente : 220 €
Bouquet : 55 000 € Rente : 220 €
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**Nouvelle Opportunité Cabinet DB VIAGER-IMMO**

Vente en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 75 ans et une Dame de 63 ans :
Situé dans le quartier République d' Aurillac, Capitale du Cantal, à vendre très BEL APPARTEMENT Type 7 de standing en Duplex  au 3 -ème et 4 -ème étage d'un bel immeuble. Luminosité exceptionnelle en plein centre ville comprenant :

Premier niveau du duplex:

-Entrée, Dégagement,
-Grande Salle à manger
-Grand Salon,
-Cuisine séparée entièrement équipée,
-Grande Suite parentale avec Salle d' eau,
-Buanderie,
-WC indépendant,

Deuxième niveau:
Accès par l' appartement par un escalier en colimaçon et accès indépendant. Possibilité d' en faire une partie indépendante.

-Petit Salon,
-Deux Chambres
-Salle d' eau avec Wc.

Visite virtuelle sur notre site DB VIAGER-IMMO

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Vente de 3 Lots : 2 Appartements composant le duplex et une Cave représentant les 1435/10.000 èmes de l'immeuble,
-Appartement : 164.94 m² (loi Carrez),
-Exposition : traversante- Sud/Ouest
-Chauffage : Gaz de ville individuel,
-Huisserie : Bois, PVC + Volets persiennes bois
-Charges trimestrielles : 300 € eau comprise
-Taxe foncière : 1 652 € dont 280 € de taxe ordures ménagères.
-Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Situé dans un bel environnement,  bordant un parc arboré den plein centre ville.
A visiter rapidement!

Vente en VIAGER OCCUPE:
Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble et le vendeur s'octroie une Droit d'Usage et d'habitation sur le Bien sa vie durant en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte) :

-BOUQUET : 55 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE : 220 €


Mandat N° 980. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbviager/1197/8QBPK/honoraire_d_agence_3.pdf
Viager, 2 têtes
Valeur vénale300 000 €
VilleAurillac 15000
Type d'appartementDuplex
Surface164.94
Pièces7
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VuePanoramique
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 652 €/an

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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy

Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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