Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
Biens similaires :
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T3 Vichy LE LAC 64.23 m²
Bouquet : 115 200 € Rente :
Bouquet : 115 200 € Rente :
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Les points forts :
  • Situation très convoitée
  • Décote du prix puisque réserve d'usufruit
  • Pas de charge, surcoût, Impôt à prévoir
  • Bel état général
  • Dépendances
**NOUVEAUTÉ Cabinet DB VIAGER-IMMO**
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 66 ans :

Situé à VICHY, Ville Élégante et Atemporelle du Bourbonnais, et aux abords des Rives du Lac d'Allier, à vendre BEL APPARTEMENT Type 3 au 4ème étage d'une Résidence sécurisée avec Terrasse, Balcon, Cave et Place de parking comprenant :

-Hall d'entrée avec placard/Penderie,
-Une Cuisine aménagée  avec Balcon,
-Un Séjour/Salon  avec accès à une belle Terrasse exposée Ouest,
-2 Chambres dont une avec vue sur la Terrasse,
-Une Salle de Bain,
-Wc séparé.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Nombre de lot à vendre : 3 (appartement+cave+p.parking),
-Montant Taxe foncière : 1325 €
-Montant des Charges de Copropriété : 343 €/mois (Ch.Générales+eau chaude/froide + chauffage compris),
-Chauffage collectif au Gaz de Ville-Chaudière 2017,
-Huisseries : Alu Double-vitrage,
-Dépendances : Place de parking en sous-sol et Cave,
-Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

**INFORMATIONS Vente de la Nue-Propriété :

-L'ensemble immobilier est démembré :  l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur s’octroie une réserve de l'usufruit,
-Ce placement sécurisé et sans contraintes vous permet de maîtriser l’aléa,
-Constitution d'un patrimoine à prix "réduit"
-Placement sécurisé : Aucun risque locatif ni fiscalité ne pesant sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
-Possibilité de financement avec un emprunt bancaire.
-Aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges de copropriété à payer.

Situé dans un emplacement idéal et très convoité face aux Berges du lac d'Allier, Parc Napoléon et du cœur de la Ville,
A découvrir rapidement..

BOUQUET SEC : 115 200 € Honoraires d'agence inclus
Soit une décote de la nue-propriété de 45.9 %



GA2048DBVIAGER
Mandat N° 834. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Viager occupé, 1 tête
Valeur vénale200 000 €
VilleVichy 03200
SecteurLE LAC
Charges344 € /mois
Type d'appartementT3
Surface64.23
Séjour19
Balcon1
Terrasse13
Pièces4
Chambres2
Salle de bains3
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueLac
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 325 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy

Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.