VENTE en NUE-PROPRIETE

Les points forts :

• Situation très convoitée
• Décote du prix puisque réserve d'usufruit
• Pas de charge, surcoût, Impôt à prévoir
• Bel état général
• Dépendances

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 66 ans :

Situé à VICHY, Ville Élégante et Atemporelle du Bourbonnais, et aux abords des Rives du Lac d'Allier, à vendre BEL APPARTEMENT Type 3 au 4ème étage d'une Résidence sécurisée avec Terrasse, Balcon, Cave et Place de parking comprenant :

-Hall d'entrée avec placard/Penderie,
-Une Cuisine aménagée  avec Balcon,
-Un Séjour/Salon  avec accès à une belle Terrasse exposée Ouest,
-2 Chambres dont une avec vue sur la Terrasse,
-Une Salle de Bain,
-Wc séparé.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Nombre de lot à vendre : 3 (appartement+cave+p.parking),
-Montant Taxe foncière : 1325 €
-Montant des Charges de Copropriété : 343 €/mois (Ch.Générales+eau chaude/froide + chauffage compris),
-Chauffage collectif au Gaz de Ville-Chaudière 2017,
-Huisseries : Alu Double-vitrage,
-Dépendances : Place de parking en sous-sol et Cave,
-Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

**INFORMATIONS Vente de la Nue-Propriété :
-L'ensemble immobilier est démembré :  l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur s’octroie une réserve de l'usufruit,
-Ce placement sécurisé et sans contraintes vous permet de maîtriser l’aléa,
-Constitution d'un patrimoine à prix "réduit"
-Placement sécurisé : Aucun risque locatif ni fiscalité ne pesant sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
-Possibilité de financement avec un emprunt bancaire.
-Aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges de copropriété à payer.

Situé dans un emplacement idéal et très convoité face aux Berges du lac d'Allier, Parc Napoléon et du cœur de la Ville,
A découvrir rapidement..

BOUQUET SEC : 115 200 € Honoraires d'agence inclus
Soit une décote de la nue-propriété de 45.9 %