Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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T4/5 Chamalières 94 m²
Bouquet : 56 000 € Rente : 455 €
Bouquet : 56 000 € Rente : 455 €
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Les points forts :
  • HAUTEUR de CHAMALIERES
  • Grand Appartement traversant EST/OUEST
  • Belles Terrasses
  • Garage
  • 5' Centre-ville
**VIAGER OCCUPE- Dame de 79 ans et Monsieur de 74 ans**

Situé aux portes du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne et à quelques pas du Centre-ville de Chamalières, à vendre au 1er étage sur 3 d' une Résidence sécurisée BEL APPARTEMENT de Type 4 de 94 m² de surface habitable avec 2 belles Terrasses Est/Ouest, Cellier et Garage comprenant :

-Un hall d'entrée,
-Salle de Séjour/Salon avec accès à une petite Terrasse exposée Est,
-Une Cuisine séparée et équipé,
-3 Chambres donnant chacune d'elle sur la grande Terrasse exposée Ouest,
-Une Salle d'eau avec Douche,
-Une Salle de Bain,
-Un dressing,
-Wc indépendant.

**DÉPENDANCES :
-Garage au Sous-Sol,
- Grand Cellier.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Résidence construite en 1979,
-Chauffage individuel Electrique par accumulateur,  
-Huisseries Aluminium-double vitrage,
-Nombre de Lots à vendre : 3,
-Nombre de Copropriétaires : 39,
-Charges mensuelles de copropriété : 201 € comprenant charges générales, assurance de l'immeuble, eau chaude+froide+entretien espace vert...,
-Taxe foncière : 1505 € dont 221 € de taxe d'ordures  ménagères compris,
- Pas de procédure en cours.

Situé à - de 5 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et verdoyant,

A saisir rapidement!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 79 ans et d'un Monsieur de 74 ans : 
Vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le jour de la vente (Hors frais d'acte) :

-BOUQUET : 56 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE : 455 €

La valeur vénale de cet ENSEMBLE IMMOBILIER est de 240 000 € H.A.I VENDU pour 121 210 € de valeur occupée

VISITE VIRTUELLE sur
www.dbviager-immo.fr
GA2026DBVIAGER
Mandat N° 763. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Viager occupé, 2 têtes
VilleChamalières 63400
Charges201 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface94.00
Surface au sol94
Terrasse17
Pièces6
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresInterphone
Local à vélo
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 505 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 369
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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26 Rue de Paris
03200 Vichy

Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]