VIAGER OCCUPE : Dame 79 ans et Monsieur 74 ans

Les points forts :

• HAUTEUR de CHAMALIERES
• Grand Appartement traversant EST/OUEST
• Belles Terrasses
• Garage
• 5' Centre-ville

**VIAGER OCCUPE- Dame de 79 ans et Monsieur de 74 ans**

Situé aux portes du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne et à quelques pas du Centre-ville de Chamalières, à vendre au 1er étage sur 3 d' une Résidence sécurisée BEL APPARTEMENT de Type 4 de 94 m² de surface habitable avec 2 belles Terrasses Est/Ouest, Cellier et Garage comprenant :

-Un hall d'entrée,
-Salle de Séjour/Salon avec accès à une petite Terrasse exposée Est,
-Une Cuisine séparée et équipé,
-3 Chambres donnant chacune d'elle sur la grande Terrasse exposée Ouest,
-Une Salle d'eau avec Douche,
-Une Salle de Bain,
-Un dressing,
-Wc indépendant.

**DÉPENDANCES :
-Garage au Sous-Sol,
- Grand Cellier.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Résidence construite en 1979,
-Chauffage individuel Electrique par accumulateur,  
-Huisseries Aluminium-double vitrage,
-Nombre de Lots à vendre : 3,
-Nombre de Copropriétaires : 39,
-Charges mensuelles de copropriété : 201 € comprenant charges générales, assurance de l'immeuble, eau chaude+froide+entretien espace vert...,
-Taxe foncière : 1505 € dont 221 € de taxe d'ordures  ménagères compris,
- Pas de procédure en cours.

Situé à - de 5 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et verdoyant,

A saisir rapidement!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 79 ans et d'un Monsieur de 74 ans : 
Vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le jour de la vente (Hors frais d'acte) :

-BOUQUET : 50 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE : 440 €

La valeur vénale de cet ENSEMBLE IMMOBILIER est de 228 000 € H.A.I VENDU pour 115 940 € de valeur occupée

VISITE VIRTUELLE sur
www.dbviager-immo.fr