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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy

09 83 56 61 80

Vente en VIAGER OCCUPE-Monsieur de 80 ans

  • Immobilier Clermont-Ferrand
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  • T4 en vente en viager Clermont-Ferrand
    • > T4 541

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    Sous compromis
    T4 Clermont-Ferrand 77 m²
    Bouquet : 7 800 € Rente : 340 €
    Bouquet : 7 800 € Rente : 340 €
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    Les points forts :
    • Vente en viager sur une Tête
    • lignes de tramway à proximité
    • Proche des commerces, Cinéma etc...
    EXCLUSIVITÉ- Vente en VIAGER OCCUPE, Monsieur de  80 ans :  
    Situé à Clermont-Ferrand, dans une Résidence Sécurisée avec jardins, et parking, à VENDRE Bel APPARTEMENT de Type 4 de 76.51 m² avec Balcon et Cave, composé : 

    -D'un Séjour  Cuisine équipée de 31 m² ouvert sur Salon, avec accès sur un Balcon de 9 m² environ, 
    -D'une Cuisine équipée et séparée avec son accès également au Balcon, 
    -2 Chambres (possibilité 3, comme à l'origine avec le Salon), 
    Une Salle de Bain avec Baignoire, 
    -Et un Wc séparé.



    **Informations générales : 
    -Vendu entièrement meublé, 
    -Séjour et Cuisine sols neuf. Faux Plafond Séjour isolé et éclairage LED par télécommande neuf.
    Bureau refait également.
    -Chauffage collectif au Bois (Société prestataire- individuel), + 
    -Pompe à chaleur réversible air chaud/froid, (Séjour et Chambre).
    -Huisseries : Double vitrage  en P.V.C.

    **Informations Copropriété :
    -Résidence de 1973, 
    -Conciergerie, 
    - Toiture Terrasse+étanchéité +Ravalement Façade
     refaits - 10 ans, 
    -Quittance Appel de Fonds Provision+charges : 
    190 €/mois, 
    -Pas de Procédure en cours, 
    -Dernière Assemblée générale : Aucun gros travaux n'a été voté, 
    -Nombre total de lots : 139
    -Nombre total de lots à vendre : 2. (Appartement +cave).

    Situé dans une Résidence desservie par une ligne du Tramway, à proximité des Commerces (HyperM., Cinéma, etc..) et à -15 minutes du Centre-ville de Clermont-Ferrand, et des grands axes routier/autoroutiers, 
    A saisir rapidement..!!

    VENTE en VIAGER OCCUPE par Monsieur de 80 ans :
    La Valeur vénale du Bien est de 64 800 € Honoraires d'agence inclus, VENDU pour 39 000 € de Valeur occupé sous la FORME de : 

    -->Un BOUQUET de : 7 800 € H.A.I **
    -->Une RENTE mensuelle de : 340  €.

    Vous devenez donc Propriétaire grâce à des conditions Financières accessibles.

    IDÉAL INVESTISSEMENT, A saisir rapidement.!! 

    **Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'Acquéreur.
    GA1934DBVIAGER
    Mandat N° 541. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
    Viager occupé, 1 tête
    Sous compromis
    VilleClermont-Ferrand 63100
    Charges190 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface76.51 m²
    Balcon9 m²
    Pièces5
    Chambres2   possibilité 3 comme à l'origine
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année1973   Ancien
    État généralEn bon état
    ChauffageBois
    Climatisation
    Pompe à chaleur
    Mixte
    CuisineEquipée, Indépendante
    AmeublementEntièrement meublé
    VueVille
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionEst-Ouest
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    AutresAccès handicapés
    Climatisation
    Digicode
    Gardien
    Interphone
    Local à vélo
    Taxe foncière1 149 €/an
    Précisions financièresVente en viager occupé: Valeur occupée : 39000€ +30% revalorisation de la rente au départ anticipée du Vendeur,
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F : 345
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 47
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    DB VIAGER IMMO
    26 Rue de Paris
    03200 Vichy

    Téléphone : 09 83 56 61 80
    E-mail : [email protected]