Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Sous compromis
T4 Clermont-Ferrand 77 m²
Bouquet : 7 800 € Rente : 340 €
Bouquet : 7 800 € Rente : 340 €
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Les points forts :
  • Vente en viager sur une Tête
  • lignes de tramway à proximité
  • Proche des commerces, Cinéma etc...
EXCLUSIVITÉ- Vente en VIAGER OCCUPE, Monsieur de  80 ans :  
Situé à Clermont-Ferrand, dans une Résidence Sécurisée avec jardins, et parking, à VENDRE Bel APPARTEMENT de Type 4 de 76.51 m² avec Balcon et Cave, composé : 

-D'un Séjour  Cuisine équipée de 31 m² ouvert sur Salon, avec accès sur un Balcon de 9 m² environ, 
-D'une Cuisine équipée et séparée avec son accès également au Balcon, 
-2 Chambres (possibilité 3, comme à l'origine avec le Salon), 
Une Salle de Bain avec Baignoire, 
-Et un Wc séparé.



**Informations générales : 
-Vendu entièrement meublé, 
-Séjour et Cuisine sols neuf. Faux Plafond Séjour isolé et éclairage LED par télécommande neuf.
Bureau refait également.
-Chauffage collectif au Bois (Société prestataire- individuel), + 
-Pompe à chaleur réversible air chaud/froid, (Séjour et Chambre).
-Huisseries : Double vitrage  en P.V.C.

**Informations Copropriété :
-Résidence de 1973, 
-Conciergerie, 
- Toiture Terrasse+étanchéité +Ravalement Façade
 refaits - 10 ans, 
-Quittance Appel de Fonds Provision+charges : 
190 €/mois, 
-Pas de Procédure en cours, 
-Dernière Assemblée générale : Aucun gros travaux n'a été voté, 
-Nombre total de lots : 139
-Nombre total de lots à vendre : 2. (Appartement +cave).

Situé dans une Résidence desservie par une ligne du Tramway, à proximité des Commerces (HyperM., Cinéma, etc..) et à -15 minutes du Centre-ville de Clermont-Ferrand, et des grands axes routier/autoroutiers, 
A saisir rapidement..!!

VENTE en VIAGER OCCUPE par Monsieur de 80 ans :
La Valeur vénale du Bien est de 64 800 € Honoraires d'agence inclus, VENDU pour 39 000 € de Valeur occupé sous la FORME de : 

-->Un BOUQUET de : 7 800 € H.A.I **
-->Une RENTE mensuelle de : 340  €.

Vous devenez donc Propriétaire grâce à des conditions Financières accessibles.

IDÉAL INVESTISSEMENT, A saisir rapidement.!! 

**Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'Acquéreur.
GA1934DBVIAGER
Mandat N° 541. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Viager occupé, 1 tête
Sous compromis
VilleClermont-Ferrand 63100
Charges190 € /mois
Type d'appartementT4
Surface76.51
Balcon9
Pièces5
Chambres2   possibilité 3 comme à l'origine
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1973   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageBois
Climatisation
Pompe à chaleur
Mixte
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Digicode
Gardien
Interphone
Local à vélo
Taxe foncière1 149 €/an
Précisions financièresVente en viager occupé: Valeur occupée : 39000€ +30% revalorisation de la rente au départ anticipée du Vendeur,
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 345
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]