Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
Biens similaires :
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Spécial investisseur
Immeuble Thiers
208 000 €
208 000 €
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Les points forts :
  • Rendement locatif immu00e9diat
Situé à Thiers, Capitale Mondiale de la Coutellerie, Vue imprenable à 180 degrés sur la chaîne des Puys et le Puy de Dôme, à Vendre ENSEMBLE IMMOBILIER loué en partie, composé d'un appartement en Duplex entièrement restauré et loué. Dans le même Bâtiment possibilité d' en créer un deuxième. Un Bâtiment industriel avec Parking et 2 Garages Loué. Une maisonnette à restaurer. Un garage avec en N-1 un Atelier .

1-Immeuble de 5 niveaux composé de:

Appartement en Duplex comprend: 
-->Au rez-de-chaussée : 
-Un hall d'entrée, 
-Une Cuisine aménagée , 
-Une Salle de séjour, 
-Une Chambre,
-Wc
-Débarras

-->Au 1er étage : 
-4 Chambres de 12, 13, 9 et 13 m², 
-Une Salle d' Eau Wc 

-->Au 3er étage : 
-Un Grenier d' environ 65 m²

Informations générales : 
Chauffage individuel gaz -Double vitrage.
Actuellement louée 595 €.

2 Plateaux nus 
Double vitrage pouvant constituer un Duplex similaire à celui déjà restauré ou 2 appartements d' environ 50 m²

2-Un Bâtiment industriel avec Parking et 2 Garages Loué 700 €

Possibilité de surélévation pour logements.

3-Un Bâtiment mitoyen avec l' immeuble.

-Un Garage avec atelier environ 26 m²
-N-1 Atelier environ 26 m²
Possibilité de convertir en appartement.

4-Maisonnette à restaurer environ 40 m² sur 2 niveaux et cave

Situé dans une petite ville dynamique du Puy de Dôme profitant de toutes commodités (Ecoles, Commerces, Professions médicales Transport Urbain, etc...), à 35 minutes de Clermont-Ferrand, et à 1 heure 30 de Lyon seulement  grâce aux accès rapide autoroutier à proximité, 

A Saisir rapidement..!

PRIX : 208 000 € Honoraires d'agence inclus**


**Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur

VI074DBVIAGER
Mandat N° 474. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
VilleThiers 63300
Composition de l'immeubleDuplex entièrement refait env 110 m², Local Industriel, Duplex à créer env 100 m², Maisonnette à restaurer, Garage et atelier.
Superficie du terrain714 m²
Étages4
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
ParkingParking privé

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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy

Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]