Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
Biens similaires :
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Immeuble Thiers Quartier Gare 350 m²
91 000 €
91 000 €
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Situé à Thiers, Capitale Mondiale de la Coutellerie, à deux minutes de la gare dans un quartier très calme, à Vendre ENSEMBLE IMMOBILIER loué en partie, composé de 4 appartement dont 2 en Duplex entièrement restaurés, un local commercial ainsi q'un grand garage.

-Immeuble de 3 niveaux composé de:
> Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 25 m², un garage 2 emplacements, un local commun.

>Au 1er étage :
- 1 appartement de 50 m², salon de 22m², cuisine indépendante, chambre, salle de bain, wc indépendant, accès direct au jardin.
- 1 appartement de 50 m², salon , cuisine, chambre, salle de bain, wc indépendant, accès direct à une terrasse gazonnée privative.

>Au 2ème étage :
- 1 appartement de 60 m² en duplex, cuisine ouverte sur salon d'une surface totale de 35 m², chambre, salle de bain, wc indépendant, une grande chambre à l'étage.
- 1 appartement de 60 m², salon de 14m², cuisine indépendante, chambre, salle de bain, wc indépendant, une grande chambre à l'étage.
Les combles peuvent êtres utiles pour stocker du matériel.

Informations générales :
- Chauffage individuel gaz pour chaque appartement.
- Installation électrique récente au normes.
- Immeuble situé entre deux rues avec accès de chaque cotés.
- Studio entièrement à rénover avec accès direct a un espace de verdure.
- Garage supplémentaire un emplacement.
- Possibilité de rentrer une voiture (non couvert) avec portail fermant.
- Garage voûté (2 places) avec puits, accès intérieur à l'immeuble.
- Charpente et couverture en bon état.
- Vue agréable.
- Épicerie, Pâtisserie, Tabac à 100 m.
- Accès gare 3 mn à pied.
- Accès collège et lycée 600 m.
- Accès autoroute 5 km.
- Arrêt de bus 100 m.

Situé dans une petite ville dynamique du Puy de Dôme profitant de toutes commodités (Ecoles, Commerces, Professions médicales Transport Urbain, etc...), à 35 minutes de Clermont-Ferrand, et à 1 heure 30 de Lyon seulement  grâce aux accès rapide autoroutier à proximité,

A Saisir rapidement !

PRIX : 91 000 Euros Honoraires d'agence inclus**

**Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur
VI078DBVIAGER
Mandat N° 690. Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
VilleThiers 63300
SecteurQuartier Gare
Composition de l'immeubleImmeuble avec local commercial, 4 appartements, un studio, un garage 2 places, un garage simple.
Surface350
Superficie du terrain403 m²
Étages3
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageGaz
Individuel
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy

Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]