312 000 € |
Situé au centre de la Capitale Mondiale de la Coutellerie dans un quartier calme, à Vendre bel immeuble de rapport de trois niveaux comprenant 11 appartements. ** Au rez-de-chaussée : - Un T3 duplex de 67 m² - Un T2 de 44 m² - Un studio de 25 m² (à rénover libre) ** Au 1er étage : - Un T2 de 39 m² - Un T1 de 29 m² ** Au 2éme étage : - Un T3 de 56 m² - Un T1 de 33 m² - Un studio de 25 m² (libre) ** Au 3éme étage : - Un T3 de 56 m² (libre) - Un T1 de 32 m² - Un studio de 24 m² - Chaudière gaz récente (chauffage central) - Deux grands garages non loués. - Parking public gratuit devant le bâtiment. - Taxe foncière 5321€/an. - Arrêt de bus à quelques mètres. - Entrée sécurisée. - Les cuisines et caves de cet ancien restaurant ne sont pas exploitées. Cet espace peut être aménagé en parties privatives pour les locataires. - L'ensemble est régulièrement entretenu par les propriétaires. Bel état général. Rapport locatif annuel : 31 836 €. Thiers est une ville dynamique du Puy de Dôme profitant de toutes commodités (Ecoles, Commerces, Professions médicales Transport Urbain, etc.…), à 35 minutes de Clermont-Ferrand, et à 1 heure 30 de Lyon seulement grâce aux accès autoroutier à proximité. A Saisir rapidement ! PRIX : 312 000 Euros Honoraires d'agence inclus** **Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Hervé BONNEFOY Agent Commercial Immobilier RSAC : 383 783 529 06 83 87 77 59 [email protected] VI090DBVIAGER | Mandat N° 887. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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