Immeuble de rapport

Situé au centre de la Capitale Mondiale de la Coutellerie dans un quartier calme, à Vendre bel immeuble de rapport de trois niveaux comprenant 11 appartements.

** Au rez-de-chaussée :
- Un T3 duplex de  67 m²
- Un T2 de 44 m²
- Un studio de 25 m² (à rénover libre)

** Au 1er étage :
- Un T2 de 39 m²
- Un T1 de 29 m²

** Au 2éme étage :
- Un T3 de 56 m²
- Un T1 de 33 m²
- Un studio de 25 m² (libre)

** Au 3éme étage :
- Un T3 de 56 m² (libre)
- Un T1 de 32 m²
- Un studio de 24 m²

- Chaudière gaz récente (chauffage central)
- Deux grands garages non loués.
- Parking public gratuit devant le bâtiment.
- Taxe foncière 5321€/an.
- Arrêt de bus à quelques mètres.
- Entrée sécurisée.
- Les cuisines et caves de cet ancien restaurant ne sont pas exploitées. Cet espace peut être aménagé en parties privatives pour les locataires.
- L'ensemble est régulièrement entretenu par les propriétaires. Bel état général.

Rapport locatif annuel : 31 836 €.

Thiers est une ville dynamique du Puy de Dôme profitant de toutes commodités (Ecoles, Commerces, Professions médicales Transport Urbain, etc.…), à 35 minutes de Clermont-Ferrand, et à 1 heure 30 de Lyon seulement grâce aux accès autoroutier à proximité.

A Saisir rapidement !

PRIX : 312 000 Euros Honoraires d'agence inclus**

**Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

Hervé BONNEFOY
Agent Commercial Immobilier
RSAC : 383 783 529
06 83 87 77 59