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Surface
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Pablo BAENA
Négociateur Pablo BAENA
06 07 04 39 31


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Immeuble Vichy Quartier de France 105 m²
102 000 €
102 000 €
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Les points forts :
  • Bonne rentabilité
Situé à 5 minutes du Centre Ville, de la Gare et de l'hôpital de Vichy, à proximité des bords de l'Allier.

 A Vendre dans le secteur " Quartier de France" Immeuble composé de 3 appartements de Type 2 à rénover comprenant :

*Rez-de-chaussée de 34,66 m² ( Loi Carrez ) :
-Cuisine/séjour, chambre et salle de bain avec accès jardinet sur l'arrière, loué 400 euros net.

*Premier étage de 33,43 m² ( Loi Carrez ) :
-Cuisine/séjour, chambre et salle de bain, loué 375 euros charges comprises.

*Second étage de 33 m² mansardé ( 17,41 m² en Loi Carrez ) :
-Cuisine/séjour, chambre et salle de bain avec totalité de la cave, était loué 400 euros charges comprises.

2 appartements sont actuellement occupés et 1 a été libéré récemment.

Le revenu locatif mensuel brut pour cet Ensemble Immobilier est de 1175€ /mois.

Rentabilité brute de + de 13 % !!!

Informations générales:
-Toiture et isolation refaites en 2014.
-Double vitrage au rez-de-chaussée.
-Chauffage électrique.
-Cave.
-Parking gratuit à 10 mètres.

Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir tels que les fenêtres du 1er étage et la pose d'un 3ème compteur électrique.

Affaire à saisir rapidement..!


-PRIX de vente : 102 000€ Honoraires d'agence inclus*
-Honoraires : 7 000€
-Prix hors honoraire d'agence : 95 000€


* Les honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
VI075DBVIAGER
Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Vendu
VilleVichy 03200
SecteurQuartier de France
Composition de l'immeuble3 Appartements et cave
Surface105
Superficie du terrain01 a 05 ca
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
ParkingParking commun

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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