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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy

09 83 56 61 80

Immeuble 3 appartements Vichy

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    Immeuble Vichy Quartier de France 105 m²
    102 000 €
    102 000 €
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    Les points forts :
    • Bonne rentabilité
    Situé à 5 minutes du Centre Ville, de la Gare et de l'hôpital de Vichy, à proximité des bords de l'Allier.

     A Vendre dans le secteur " Quartier de France" Immeuble composé de 3 appartements de Type 2 à rénover comprenant :

    *Rez-de-chaussée de 34,66 m² ( Loi Carrez ) :
    -Cuisine/séjour, chambre et salle de bain avec accès jardinet sur l'arrière, loué 400 euros net.

    *Premier étage de 33,43 m² ( Loi Carrez ) :
    -Cuisine/séjour, chambre et salle de bain, loué 375 euros charges comprises.

    *Second étage de 33 m² mansardé ( 17,41 m² en Loi Carrez ) :
    -Cuisine/séjour, chambre et salle de bain avec totalité de la cave, était loué 400 euros charges comprises.

    2 appartements sont actuellement occupés et 1 a été libéré récemment.

    Le revenu locatif mensuel brut pour cet Ensemble Immobilier est de 1175€ /mois.

    Rentabilité brute de + de 13 % !!!

    Informations générales:
    -Toiture et isolation refaites en 2014.
    -Double vitrage au rez-de-chaussée.
    -Chauffage électrique.
    -Cave.
    -Parking gratuit à 10 mètres.

    Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir tels que les fenêtres du 1er étage et la pose d'un 3ème compteur électrique.

    Affaire à saisir rapidement..!


    -PRIX de vente : 102 000€ Honoraires d'agence inclus*
    -Honoraires : 7 000€
    -Prix hors honoraire d'agence : 95 000€


    * Les honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
    VI075DBVIAGER
    Mandat N° 556. Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
    Sous compromis
    VilleVichy 03200
    SecteurQuartier de France
    Composition de l'immeuble3 Appartements et cave
    Surface105 m²
    Superficie du terrain105 m²
    Étages2
    État généralEn bon état
    ChauffageElectrique
    ParkingParking commun
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 256
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 11
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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