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à
Surface
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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Immeuble Vichy Quartier de France 105 m²
102 000 €
102 000 €
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Les points forts :
  • Bonne rentabilité
Situé à 5 minutes du Centre Ville, de la Gare et de l'hôpital de Vichy, à proximité des bords de l'Allier.

 A Vendre dans le secteur " Quartier de France" Immeuble composé de 3 appartements de Type 2 à rénover comprenant :

*Rez-de-chaussée de 30 m² :
-Cuisine/séjour, chambre et salle de bain avec accès jardinet sur l'arrière, loué 400 euros net.

*Premier étage de 30 m² :
-Cuisine/séjour, chambre et salle de bain, loué 375 euros charges comprises.

*Second étage de 30 m² :
-Cuisine/séjour, chambre et salle de bain avec totalité de la cave, était loué 400 euros charges comprises.

2 appartements sont actuellement occupés et 1 a été libéré récemment.

Le revenu locatif mensuel brut pour cet Ensemble Immobilier est de 1175€ /mois.

Rentabilité brute de + de 13 % !!!

Informations générales:
-Toiture et isolation refaites en 2014.
-Double vitrage au rez-de-chaussée.
-Chauffage électrique.
-Cave.
-Parking gratuit à 10 mètres.

Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir tels que les fenêtres du 1er étage et la pose d'un 3ème compteur électrique.

Affaire à saisir rapidement..!


-PRIX de vente : 102 000€ Honoraires d'agence inclus*
-Honoraires : 7 000€
-Prix hors honoraire d'agence : 95 000€


* Les honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
VI075DBVIAGER
Mandat N° 556. Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
VilleVichy 03200
SecteurQuartier de France
Composition de l'immeuble3 Appartements et cave
Surface105
Superficie du terrain105 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
ParkingParking commun
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 256
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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26 Rue de Paris
03200 Vichy

Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]