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à
Surface
à
MARLENE DA SILVA BAENA
Négociateur MARLENE DA SILVA BAENA
06 88 81 78 34


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Maison ancienne Culhat 171 m²
Bouquet : 49 000 € Rente : 250 €
Bouquet : 49 000 € Rente : 250 €
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Les points forts :
  • Entièrement rénovée
  • Grand espace de vie
  • Dépendances
  • Situation géographique
**EXCLUSIVITÉ CABINET DB VIAGER-IMMO**
Viager Occupé par une Dame de 69 ans et d'un Monsieur de 70 ans :
Situé à CULHAT, petite Ville champêtre du Puy-De-Dôme, à vendre Belle Maison en pierres de 1836 avec Grange, Dépendances sur un Terrain clos et arboré de 736 m² comprenant : 
  • MAISON en pierres de 171 m² Habitable sur un niveau : 
Au Rez-de-chaussée : -Une Cuisine aménagée avec accès à une belle Terrasse exposée Sud/Ouest,-Un Salon,
-Un  Hall avec Cheminée,
-Une grande Salle de Séjour avec Coin-Bar et une Mezzanine (hauteur sous-plafond +4.50m),
-Un Bureau,
-Une grande Chambre avec placard/Penderie donnant sur une Pièce à vivre,
-Une grande Salle d'eau avec 2 vasques/Douche à l'italienne et Wc
-Un grand Placard avec ballon d'eau chaude.

Au 1er étage :
-2 belles Chambres mansardées,
-1 Petite Chambre ou bureau de - 10 m² mansardée

  • DÉPENDANCES : 
-Une Belle Grange de + 120 m² sur une partie de toit -Garage,
-Atelier,
-Cave,
-Terrain de pétanque,
-Chenil.

  • INFORMATIONS GÉNÉRALES : 
-Maison entièrement rénovée ces dernières années notamment, la Toiture en 2018, Ravalement façade en 2019, Huisseries PVC 2018, Porte d'entrée, Baie vitrée en 2020.
-Chauffage : Pompe à chaleur réversible + Cheminée et Poêle à Bois,
-Portail automatisé,
-Alarme

Situé à moins de 30 km de Clermont-Ferrand et à 37 km de Vichy,
A voir rapidement!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 69 ans et d'un Monsieur de 70 ans-
Vous devenez Propriétaire de ce Bien en versant le Jour de la vente (hors frais d'acte):
 
-BOUQUET: 49 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE MENSUELLE : 250 €




Mandat N° 947. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbviager/1197/8QBPK/honoraire_d_agence_3.pdf
Viager occupé, 2 têtes
Valeur vénale250 000 €
VilleCulhat 63350
TypeAncienne
Surface171.00
Séjour47
Superficie du terrain07 a 35 ca
Pièces7
Chambres3   +1 mansardé mais possiblité +
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1836
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationBon état
ToitureRefaite en 2018
PiscineNon
Taxe foncière411 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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