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à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Maison ancienne Arfeuilles 330 m²
249 000 €
249 000 €
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**Trois maisons dont Grande MAISON de caractère (1612) en pierre de 330 m² Habitables-Exposée Sud : 

Situé à 30 mn de Vichy, sur les contreforts des monts de la Madeleine, à vendre grande Maison de caractère de 1612 avec ancienne tour de fortification, Dépendances, 2 Maisonnettes à restaurer terrain attenant de 180 m² env et un terrain en bord de rivière non attenant comprenant : 

-->Au Rez-de-chaussée : 
-Une entrée, 
-Une Cuisine indépendante meublée avec éviers en pierre, 
-Une Salle a manger avec cheminée à foyer ouvert de 23 m² env, 
-Pièce de 16 m² pouvant agrandir la salle à manger.
-Un grand Salon de 33 m² env, 
-Et pour les amoureux de la lecture une bibliothèque et bureau de 100 m² (on pourra donner la vocation que l' on souhaite à cette pièce),
-Une Buanderie avec Chaudière mixte FOD - BOIS
-Salle de bains avec vasque en pierre,
-2 Wc .

-->Au 1er étage : 
-Mezzanine d' environ 30 m²
-Chambre 28 m² avec point d' eau
-Chambre à restaurer 22 m²
-Chambre de 12 m² env.
-Chambre env 15 m² communiquant avec la Mezzanine 
-Chambre environ 9 m²
-1 Bureau, 
-Une  Salle d'eau avec Baignoire sabot . (communiquant avec deux chambres), 
-1 Wc séparé, 

**DÉPENDANCES : 
-Grange d' environ 80 m²
-Appentis abri voitures environ 80 m²
 -1 Ancienne Maison en pierres de 33 m² au sol à restaurer avec possibilité de 3 niveaux toiture refaite, 
-Maison à restaurer de 65 m² au sol et jardinet d' environ 50 m².
-2 Caves dont une sous la tour et l' autre sous la maison de 65 m², 
-Terrain non attenant en bordure de ruisseau de 376 m²

**INFORMATIONS GÉNÉRALES : 
-Chauffage mixte Fuel - Bois Cuve 3 000 Litres, Electrique avec radiateurs pierre de lave
-Double vitrage, bois,
-Source dans le terrain de la maison principale captée pour l' arrosage.

Maison extraordinaire pour grandes familles ou projets de vie (Gites, Chambres d' hôtes...) !

A voir rapidement..!

PRIX : 249 000 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires à charge de l' acquéreur.
VM758DBVIAGER
Mandat N° 706. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
VilleArfeuilles 03120
TypeAncienne
Surface330.00
Pièces13
Chambres4
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1612   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 451
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 80
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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