Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Maison ancienne Ébreuil 580 m²
494 000 €
494 000 €
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Les points forts :
  • Gites
  • Chambres d'hotes
  • piscine chauffée
  • bain suédois
  • SPA
  • consomation énergétique
Située au cœur du Bourbonnais , en Vallée de Sioule , à 30 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand , Maison de maitre entièrement rénovée de 580 m² habitable sur 3 000 m² de Terrain.

Cet ensemble immobilier vous surprendra de part son charme.
À l'étage vous trouverez 5 suites parentales avec douche à l'italienne et WC indépendant , Une pièce SPA ( Jacuzzi et Sauna) ainsi qu'une buanderie .
Au rez de chaussée l'entrée traversante vous emmènera dans une grande cuisine entièrement aménagée et équipée , mais également à la salle à manger de 42 m² , elle donnera aussi accès à un local technique de 61m² et à un WC conforme PMR .

La cuisine fera le lien avec une seconde partie de 142m² habitable  composé de 3 grandes chambres , d'une cuisine , d'un bureau , d'un salon , d'une salle de bain, ainsi que des combles aménageables .

Enfin une partie indépendante , pouvant servir de studio / Gite avec sa pièce de vie de 30m², sa chambre de 20m² , sa cuisine aménagée et équipée et sa salle de bain WC.

*** Annexes et informations générales ***

- Pigeonnier de 20 m² ,
- Piscine Chauffée ,
- Bain Norvégien ,
- Potager ,
- Chauffage par chaudière à granulés et poêles à bois ,
- Rénovation Complète en 2010 ,
- Toiture Neuve ,
- Grande Terrasse  de 95 m² ,
- Grande Cave ,

A VENDRE
Ensemble Immobilier Idéalement situé Avec son accès rapide par l'autoroute A71 , Un lieu Paisible offrant d'innombrables activités et de découvertes de patrimoine , Sans Travaux à prévoir , Entièrement rénové avec gout prêt à  vous accueillir vous ou vos hôtes .

 PRIX DE VENTE :     494 000 €   HAI *

* Honoraires d'Agence Inclus .

Contacter PRADES Gaetan , Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 879 980 902.
Téléphone : 06-22-11-99-62
Mail : [email protected]


VM932DBVIAGER
Mandat N° 878. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleÉbreuil 03450
Code postal03450
TypeAncienne
Surface580.00
Pièces14
Chambres9
Salle d'eau8
WC8
Epoque, année1894
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Granulés
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Taxe foncière3 192 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 92
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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26 Rue de Paris
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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