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Surface
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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Coup de cœur
Maison ancienne Orléat 130 m²
136 000 €
136 000 €
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Située à Orléat, A Vendre Belle Maison de Centre village à rénover, offrant de beaux volumes pouvant accueillir une grande famille.

Au Rez de Chaussée
- Une cuisine.
- Une grand pièce à vivre avec plafond à la Française.
- Un accès direct à la grange.

Etage 1
- 4 chambres dont une en enfilade pouvant être transformée en bureau.

Dépendance
-Un studio avec une chambre en duplex, WC.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
- Grange de 43 m² au sol avec possibilité d'aménagement d'un espace détente en mezzanine communiquant directement avec le 1er niveau de la maison.
- Un appentis d'environ 25 m² très agréable entre deux saisons.
- Un espace vert d'environ 240 m²
- Située à 3 mn du péage de l'autoroute de Lezoux.
- Boulangerie, restaurant, bar et coiffeur au centre du village à 150 m.
- Village très paisible.
- Prévoir travaux de rénovation.

A SAISIR, BEAUX VOLUMES, ÉNORME POTENTIEL.

VISITE VIRTUELLE 360 ° SUR NOTRE SITE.

PRIX : 136 000 Euros Honoraires d'agence inclus**

**Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

Hervé BONNEFOY
Agent Commercial Immobilier
RSAC : 383 783 529
06 83 87 77 59
VM1072DBVIAGER
Mandat N° 910. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleOrléat 63190
TypeAncienne
Surface130.00
Séjour50
Superficie du terrain04 a 63 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière791 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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