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à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Maison bourgeoise Vichy 145 m²
139 000 €
139 000 €
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Les points forts :
  • Proche Centre-ville et Gare
  • Grands Volumes
  • Sécurisée
  • Dépendances
Située à 2 pas du centre-ville de VICHY, Ville Élégante et rafraîchissante de l'ALLIER, et proche de la Gare Ferroviaire, à vendre grande MAISON Bourgeoise Type 7 sur une Cour sécurisée sur l'avant et petit Jardinet à l'arrière comprenant :

**Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez Un grand Hall d'entrée desservant :
-Un Grand Séjour/Salon de + 38 m²,
-Une Cuisine Séparée et partiellement aménagée avec un accès au jardin sur l'arrière de la maison,
-Une porte d'accès menant au Sous-Sol,
-Un Wc séparé.

**Au 1er Étage :
-3 grandes Chambres dont une avec un Placard et Lavabo et une autre avec deux placards.  
-Une Salle de Bain avec Baignoire/Bidet,
-Un Wc séparé.

**Au 2ème Étage :
-3 Chambres,
-Grenier.

**Au Sous-Sol par des Escaliers en pierres de Volvic, vous trouverez :
-Une grande Chaufferie,
-Atelier,
-Portes accédant sur l'avant de la Maison à la Courette, et sur l'arrière au Jardin.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Maison Bourgeoise construite dans les années 1930,
-A Rénover (Huisseries, peintures, Sols, Isolation etc..)
-Toiture surveillée en Ardoise + Charpente traditionnelle,
-Chauffage Gaz de Ville de 2015 à condensation,
-Monte-escalier restant (du Rdc au 1er niveau),
-Portail d'accès sécurisé.

Située à proximité des Pôles Universitaires, de la Gare, de l'Hôpital et proche du Cœur de cette Ville d'Eaux,

A saisir rapidement..!

PRIX : 139 000 € Honoraires d'agence inclus.
VM848DBVIAGER
Mandat N° 614. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Sous compromis
VilleVichy 03200
TypeBourgeoise
Surface145.00
Surface au sol55
Séjour39
Superficie du terrain117 m²
Pièces9
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1930
État généralA rénover
VueVille
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureARDOISE Tuiles Plates contrôlée+charpente traditionnelle
PiscineNon
Taxe foncière1 211 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 529
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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