Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Maison bourgeoise Vichy 290 m²
Bouquet : 260 000 € Rente :
Bouquet : 260 000 € Rente :
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Les points forts :
  • UNIQUE-RARE
  • Soleil traversant
  • Inscrite à l'inventaire des Monuments de France
  • SITUATION GEOGRAPHIQUE
  • Très beaux Volumes
**VENTE EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE **

Le Cabinet DB Viager-Immo vous propose un produit rare et exceptionnel à VICHY :
Située à moins de 10  minutes à pied du Centre-ville,  à Vendre Très belle VILLA d'Architecte construite début du XXème siècle sur 3 niveaux avec Jardin, Courette avant, Terrasses ombragées et Solarium.
Classée en totalité à l'Inventaire des Monuments de France  et très largement inspirée de l'architecture de la Renaissance, cette très belle Maison Bourgeoise vous invite au charme et à l'authenticité du siècle dernier.
Elle comprend :

-->Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Un grand Hall d'entrée avec placard,  
-Un Salon avec un accès à un Bureau,
-Un grand Salon avec Cheminée,
-Un Boudoir avec accès au jardin/cour fermé, sans vis à vis, sur l'arrière de la Bâtisse,
-Une grande Salle de réception avec Cheminée, à foyer ouvert,
-Une Cuisine séparée et équipée,
-Une Chambre parentale avec Salle d'eau et placards attenant,
-Un Wc séparé,
-Porte d'accès sous-sol.

-->1er ETAGE : 
-Une petite Cuisine,
-3 Chambres dont une avec Balcon,
-Une Salle d'eau avec douche/bidet,
-Une seconde Cabine de douche sur palier,
-Une Bibliothèque avec accès à la Terrasse-Solarium ombragée avec espace cuisine+barbecue couverts
-Un Wc séparé.

-->2ème ETAGE: 
-3 Pièces de vie,
-1 Chambre,
-Un Wc avec lavabo,
-Porte accès Grenier.

-->SOUS-SOL : 
-Une Salle à manger avec placards,
-Une Cuisine d'été,
-Une Chaufferie,
-Un Salon,
-Un grand Atelier d'Artiste,
-Une Cave,
-Portes d'accès menant sur l'avant à la courette d'entrée, et sur l'arrière au jardin.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES : 

-Inscrite en totalité à l'Inventaire des Monuments Historiques de France,
-Entièrement restaurée en préservant authenticité et le charme d'antan,
-Chauffage central au Gaz de ville-Chaudière de Dietrich de 2016,
-Toiture révisée en 2017.

Située  dans axe proche du coeur de la ville de Vichy, tout en préservant le calme d'une ruelle non passante, et proche de toutes commodités,

A découvrir rapidement...!
Coups de Coeur assuré!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une DAME de 72 ans et Monsieur de 73 ans  :
La Valeur libre de cet Ensemble Immobilier est de 570 000 € H.A.I VENDU pour 260 000 € HAI de Valeur occupée.

Vous devenez donc Propriétaire de ce Bien en versant le Jour de la vente (hors frais d'acte) :

-->BOUQUET sec de 260 000 € Honoraires d'agence inclus.

VISITE VIRTUELLE sur WWW.DBVIAGER-IMMO.FR
(Pas de Rente à verser)









GM902DBVIAGER
Mandat N° 692. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Viager occupé, 2 têtes
VilleVichy 03200
TypeBourgeoise
Surface290.00
Surface au sol110
Pièces15
Chambres5
Niveaux3
Salle d'eau3
WC5   Indépendant
Epoque, année1902
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureREVISEE EN 2017
AutresCheminée
Interphone
Local à vélo
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 560
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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26 Rue de Paris
03200 Vichy

Téléphone : 09 83 56 61 80
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