Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Maison bourgeoise Vichy 250.00 m²
Bouquet : 220 000 € Rente :
Bouquet : 220 000 € Rente :
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Les points forts :
  • 50 m des Parcs de L'allier
  • Maison de Caractère
  • Beaux volumes
  • Bon état général
  • Secteur résidentiel
**EXCLUSIVITÉ Cabinet DB VIAGER-IMMO **
Vente VIAGER OCCUPE par une Dame et un Monsieur de 83 ans  :
(Visite virtuelle sur www.dbviager-immo.fr)

Situé  à Vichy, Ville rafraîchissante et Thermale du Bourbonnais  et à 50 mètres des Parcs  dans le quartier de France, à vendre  Belle MAISON de Caractère  de 250 m² de surface habitable environ avec Balcon, Terrasse et Jardin sur une parcelle de 229 m² comprenant :

-->Rez-de-Chaussée surélevé : 
-Hall d'entrée avec grands Placards/penderies,
-Un Bureau,
-Une Salle de Séjour/Salon avec Cheminée à foyer fermé accès à un Balcon exposée Sud, 
-Une Cuisine séparée et équipée accès Balcon de 11 m²,
-Une grande Chambre  parentale avec accès à une  Salle de Bain avec Baignoire et Douche,
-1 Chambre,
-Un Wc indépendant avec lavabo.

-->1er étage : 
-Une grande Salle de Jeu/sport ou Chambre de 40 m²,
-2 grandes Chambres dont une parentale avec Salle d'eau/Wc et Dressing,
-Un Dressing sur palier,
-Un Grenier isolé et aménageable.

-->Rez-de-jardin : (possibilité d'un Appartement indépendant) 
-Une Cuisine d'été avec accès au Jardinet/Patio et Terrasse clos et arboré,  
-Une Salle de Séjour ou une Chambre,
-Une Buanderie avec coin Chaufferie,
-Une Cave,
-Un Atelier,
-Une Salle d'eau avec douche,
-Un Wc,
-Un Garage avec porte automatisée et sécurisée.

**DÉPENDANCES :  (surfaces annexes)
-Balcon avec escalier accès au jardin,
-Patio/Terrasse de 70 m² clos sans vis à vis,
-Atelier, Cave, Garage.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES : 
-Maison construite en 1955 entièrement rénovée et isolée,
-Surface totale : 335 m² avec les surfaces annexes,
-Toiture ardoise refaite en 2015,
-Chauffage mixte : Gaz-Chaudière à condensation "Frisquet" 2019 + Bois,
-Climatisation,
-Huisseries : Double vitrage Bois+Pvc et volets+store automatisés,
-Alarme, Moustiquaire.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas des Parcs bordant l'Allier,
A découvrir rapidement..!

VENTE en VIAGER OCCUPE SANS RENTE par une Dame et un Monsieur de 83 ans :
Le Vendeur-Crédirentier s'octroie un Droit d'usage et d'habitation sa vie durant sur le Bien.
Et vous devenez Propriétaire -Débirentier de cet Ensemble Immobilier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte) le :

-BOUQUET de 220 000 € honoraires d'agence inclus

A saisir..!





GM998DBVIAGER
Mandat N° 820. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Viager occupé, 2 têtes
VilleVichy 03200
TypeBourgeoise
Surface250.00
Surface au sol139
Séjour28
Superficie du terrain02 a 29 ca
Balcon11
Pièces8
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1955
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationIsolé à chaque niveau
Toiturebon état 2015 Ardoise
AutresCheminée
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 060 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 396
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy

Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]