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Surface
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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Maison individuelle Bellerive-sur-Allier 123 m²
209 000 €
209 000 €
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A 5 Mn de l' Hippodrome de Vichy et à 10 mn du centre ville de Vichy,  A Vendre belle PROPRIÉTÉ idéale pour projet équestre ou amateur de la nature. Maison de construction traditionnelle de 123 m² de surface habitable et de diverses Dépendances sur un terrain de 9783 m² comprenant :

**Maison d'habitation de 123 m² 
, de plain pied, exposée sud et en avance sur son temps car disposant d' un toit végétalisé et bien intégrée dans la nature. Elle est composée comme suit:

-Séjour/Salon avec cheminée de 38 m²
-Cuisine Américaine ouverte sur le séjour entièrement équipée.
-Trois belles Chambres: 15, 15.5 et 17 m²
-Une salle d' eau de 10 m².
-WC.
-Accès à un atelier et cave.
-Chaufferie mixte (une Chaudière centrale Bois et une Fioul. Ballon d' eau chaude.

**Informations générales:


-Chauffage mixte : Bois, Fioul.
-Toit terrasse végétalisé
-Chaudière de marque 2014.
-Piscine.
-Terrain de pétanque.
-Terrasse.
-Menuiseries en PVC.
-Deux bassins d' agrément (poissons, canards) dans un joli parc d' agrément.
-Potager
-Poulailler.

**Dépendances :

-Dépendance de 90 m² (hangar pouvant être converti en écurie).
-car-port double pour voiture.
-car-port simple pour camping car.
-Atelier.
-Four à pain, BBQ.
-Possibilité de laisser un gros stock de bois de chauffage.

Cette Propriété vous accueille dans un cadre campagnard à 5 mn de l' hippodrome  et de toutes les commodités de Vichy et Bellerive sur Allier.

Idéal projet professionnel artisan, équestre, etc...

PRIX : 209 000 €€ HAI. Honoraires de 9 000€ à la charge exclusive de l' acheteur.
VM856DBVIAGER
Mandat N° 626. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
VilleBellerive-sur-Allier 03700
TypeIndividuelle
Surface123.00
Séjour38
Superficie du terrain9783 m² soit 97 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Isolationtoit végétal
PiscineOui
Taxe foncière1 260 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 208
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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