Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Maison Pionsat 200 m²
156 000 €
156 000 €
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Les points forts :
  • Restaurée
  • Possibilité agrandissement
Située dans un charmant et dynamique Village au beau milieu du Pays des Combrailles, et des Gorges de la sioule, Grande Maison en pierres restaurée, anciennement Forge du village de 200 m² de surface habitable environ avec dépendances, l'ensemble sur 1058 m² de terrain clos et arboré comprenant :

*La MAISON à usage d'habitation (ancienne Auberge) sur un niveau :

-->Au rez de chaussée :
-Grande entrée avec placard, un Wc séparé avec lave main, une Cuisine séparée et entièrement équipée, une Chaufferie avec chaudière à fioul de marque "De Dietrich" et coin buanderie, un Salon/Salle de séjour lumineux, un petit Salon-coin lecture apaisant avec un accès à la terrasse et au jardin sur l'arrière de la maison, une Cave à vin.

-1er étage Côté Ouest :
-Une grande Chambre avec placard, une grande Salle de Bain avec Baignoire, Douche, une vasque et un Wc.

-1er étage Côté Est :
-Une Chambre à coucher, et une grande Chambre, 2 pièces à aménager dont une, prévue avec tous les branchements pour une salle de bain, et une porte menant à un grenier (aménageable et grand sur toute la longueur des bâtiments).

*DÉPENDANCES :
-Petit MAISON attenante à restaurer composée au rez de chaussée d'une pièce (ancienne étable), au premier d'une grande pièce, et au dernier du grenier à aménager.
-Ancienne Forge : Possibilité abri camping-car, ou 2/3 voitures.

*Renseignements techniques :
-Chauffage au Fioul,
-Double vitrage,
-Isolation murs extérieurs
-Toiture refaite sur l'arrière 2002

L'ensemble immobilier a été entièrement restauré et il est dans un excellent état. La restauration a été fait dans le respect de l'authenticité.

La maison se situe dans un village dynamique et proche de toutes commodités (commerces, collège, professions médicales, Kiné, médecin,dentiste, centre de rééducation etc...).

Véritable coups de coeur...!
D'autres photos sur demande.

A voir..!!

PRIX : 156 000 € Honoraires d'agence inclus

VM289DBVIAGER
Mandat N° 485. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
VillePionsat 63330
Surface200.00
Superficie du terrain1058 m² soit 10 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageFioul
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Taxe foncière505 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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