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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy

09 83 56 61 80

Plain-Pied Type 4 avec Jardin

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    Maison plain-pied Cournon-d'Auvergne 88.00 m²
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    EXCLUSIVITÉ : Vente en VIAGER OCCUPE par une Dame de 70 ans et un Monsieur de 71 ans :
    Située dans une Ville dynamique à proximité de Clermont-Ferrand, et dans un secteur très résidentiel, à vendre, VILLA de Plain-pied de 1996, de Type 4 sur un Jardin clos et arboré de 383 m² comprenant : 

    **Un grand Hall d'entrée desservant :
    -Une Cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand Séjour/Salon avec Cheminée à foyer fermé, et avec accès à une Terrasse arrière, exposée Est, 
    -Une Buanderie avec porte d'accès menant à un grand Garage, 
    -3 Chambres dont une avec Placard/penderie, 
    -Une Salle d'eau avec Douche/2 Vasques, 
    -Un Wc indépendant.

    **DÉPENDANCES :
    -Un grand Garage avec espace attenant de type Atelier, 
    -Un Abri-Bois, 
    -Un Appentis.

    **INFORMATIONS GÉNÉRALES :
    1-Construction traditionnelle 1996- Travaux réalisés : 
    ->Ravalement Façade+Volets P.v.c + Cheminée en 2009, 
    ->Porte-garage 2014, 
    ->Porte d'entrée +Clôture en 2017, 
    ->Climatisation-réversible en 2018.
    2-Chauffage  mixte : Bois+Electrique par Dalles chauffante au sol.

    Située dans la 2ème Ville du Puy-de-Dôme, à 15 minutes environ de Clermont-Ferrand, et profitant d'un environnement  calme et dégagée sur les Monts du Massif-Central..

    A voir rapidement..!

    VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 70 ans et d'un Monsieur de 71 ans :
    La VALEUR LIBRE est de 260 000 € Honoraires d'agence inclus VENDU pour  
    99 750 € de VALEUR OCCUPE/FISCAL sous la forme : 

    -->d'un BOUQUET de 45 000 € Honoraires d'agence inclus, 
    -->d'une RENTE mensuelle de 305 € 

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    A saisir!

    GM666DBVIAGER
    Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
    Viager occupé, 2 têtes
    Vendu
    VilleCournon-d'Auvergne 63800
    TypePlain-pied
    Surface88.00 m²
    Surface au sol88 m²
    Superficie du terrain383 m²
    Pièces5
    Chambres3
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1996
    État généralEn excellent état
    VueDégagée
    ExpositionEst-Ouest
    ChauffageAu sol
    Bois
    Climatisation
    Electrique
    Réversible
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    AutresCheminée
    Climatisation
    Taxe foncière1 156 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 200
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 12
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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