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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Maison plain-pied Cournon-d'Auvergne 88 m²
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EXCLUSIVITÉ : Vente en VIAGER OCCUPE par une Dame de 70 ans et un Monsieur de 71 ans :
Située dans une Ville dynamique à proximité de Clermont-Ferrand, et dans un secteur très résidentiel, à vendre, VILLA de Plain-pied de 1996, de Type 4 sur un Jardin clos et arboré de 383 m² comprenant : 

**Un grand Hall d'entrée desservant :
-Une Cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand Séjour/Salon avec Cheminée à foyer fermé, et avec accès à une Terrasse arrière, exposée Est, 
-Une Buanderie avec porte d'accès menant à un grand Garage, 
-3 Chambres dont une avec Placard/penderie, 
-Une Salle d'eau avec Douche/2 Vasques, 
-Un Wc indépendant.

**DÉPENDANCES :
-Un grand Garage avec espace attenant de type Atelier, 
-Un Abri-Bois, 
-Un Appentis.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
1-Construction traditionnelle 1996- Travaux réalisés : 
->Ravalement Façade+Volets P.v.c + Cheminée en 2009, 
->Porte-garage 2014, 
->Porte d'entrée +Clôture en 2017, 
->Climatisation-réversible en 2018.
2-Chauffage  mixte : Bois+Electrique par Dalles chauffante au sol.

Située dans la 2ème Ville du Puy-de-Dôme, à 15 minutes environ de Clermont-Ferrand, et profitant d'un environnement  calme et dégagée sur les Monts du Massif-Central..

A voir rapidement..!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 70 ans et d'un Monsieur de 71 ans :
La VALEUR LIBRE est de 260 000 € Honoraires d'agence inclus VENDU pour  
99 750 € de VALEUR OCCUPE/FISCAL sous la forme : 

-->d'un BOUQUET de 45 000 € Honoraires d'agence inclus, 
-->d'une RENTE mensuelle de 305 € 

Vous devenez Propriétaire (s)-Débirentier grâce à des conditions financières très attractives..! 
A saisir!

GM666DBVIAGER
Viager occupé, 2 têtes
Vendu
VilleCournon-d'Auvergne 63800
TypePlain-pied
Surface88.00
Surface au sol88
Superficie du terrain383 m²
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1996
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Climatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
Climatisation
Taxe foncière1 156 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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