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à
Surface
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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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A voir absolument
Villa Bézenet 110 m²
181 000 €
181 000 €
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Située dans un village entre Montluçon et Montmarault à vendre  VILLA sur un Parc clos et arboré de 2854 m² , de construction traditionnelle de 1965 (charpente poutres chevillées) entièrement restaurée en 2008-2009 et d'environ 110 m² de surface habitable comprenant :

-->Au Rez-de-chaussée : 
-Véranda donnant sur la porte d'entrée,
-Grand Dégagement,
-Un Séjour de 26 m²,
-Une véranda de 20 m²
-Une Cuisine équipée et séparée,
-3 Chambres, 10, 12 et 12.5 m²
-Une Salle de bains avec Baignoire à porte.
-Un Wc séparé.

-->Au sous sol:
-Une Buanderie (10 m²),
-Une salle de sport de 10 m² avec point d' eau,
-Chaufferie 12 m²,
-Cellier de 12 m² ,
-Garage de 26 m².

**INFORMATIONS GÉNÉRALES : 
-Car-port 1 voiture.
-Chauffage au gaz de ville -Chaudière de Dietrich à condensation de 2012.-Production d' eau chaude par ballon électrique de Dietrich
-Isolation +Toiture OK,
-Huisseries double vitrage P.V.C- Aluminium,
-Garage métallique zingué de 12,5 m²
-Cabane de Jardin,
-Tout à l'égout.

Commodités :

-A 11 kilomètres de l' A71,
-Bus avec lignes régulières Montluçon, Vichy, Moulins pour 2 €.
-épicerie Solidaire, Pharmacie, Docteur,Boulangeries, Boucherie

Situé dans un petit village de la Vallée entre Moulins et Montluçon,

A voir rapidement..!

PRIX : 181 000 € Honoraires d'agence inclus**

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**Honoraires d'agence inclus à la charge exclusive de l'acquéreur.

VM834DBVIAGER
Mandat N° 601. Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
VilleBézenet 03170
TypeVilla
Surface110.00
Séjour26
Superficie du terrain2854 m² soit 28 a
Terrasse28
Pièces7
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   baignoire à porte
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1965
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   26 m²
Isolationok
Toituretraditionelle poutres chevillées
Taxe foncière1 078 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 371
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 87
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]