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Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Villa Bordeaux 240 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Maison de Plain-pied
  • A 30 mn aéroport
  • Vergers, dépendances
  • Possibilité 2 logements indépendants
Située à moins d'une heure de Porto et son aéroport, et dans une ville dynamique de la Région do "Minho", à vendre, VILLA 2005 de plain-pied avec sous-sol entier, de construction traditionnelle avec Dépendances, Verger sur un grand Terrain Clos et arboré de 1200 m² comprenant:

**Au REZ-DE-CHAUSSÉE,  une grande Entrée de 17 m² desservant  : 
-Une grande Cuisine de 22 m² entièrement équipée avec accès à une grande Terrasse couverte de 50 m² environ, 
-Un grand Séjour/Salon avec Cheminée de 30 m², 
-2 Chambres dont 1 avec placard-penderie intégré, 
-1 Grande Suite Parentale avec placard intégré, une Salle d'eau avec douche/Vasque/Bidet/Wc et un accès direct sur un grand Balcon exposé plein Sud, 
-Une Salle de Bain -Balnéo- et Vasque/Bidet +Wc.

**Au SOUS-SOL : (où vous pourrez aisément l'aménager):
-Une grande Pièce à vivre de 90 m², 
-Une Chambre de 14.93 m² avec placard intégré, 
-Une Salle d'eau avec douche, Vasque  et un Wc, 
-Espace Buanderie, Lingerie.
Le Sous-sol est entièrement carrelé.

**DÉPENDANCES : 
-Chaufferie, 
-Grand GARAGE de 60 m² (possibilité 3 voitures), 
-Atelier, 
-Poulailler, 
-Verger, 
-Puits.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES : 
-Construction traditionnelle en parpaing-Pierres, 
-Entièrement clos de murs, 
-Partie Plain pied -->Revêtements : Dalles Marbrés + -Parquet Bois Chêne, 
-Partie Sous-Sol -->Revêtement : Carrelage, 
-Isolation : Double, Huisseries en Alu, 
-Stores+Portail automatisés, 
-Arrosage automatique, 
-Puits, 

Située au coeur d'une belle Ville, et à seulement 10 minutes de BRAGA, 3ème ville du Portugal appelé "la petite Rome portugaise", 
Et proche de toutes commodités (Commerces, Hypermarché, Hôpital etc..), 

C'est le moment d'investir dans cette partie de l'Europe du Sud! 
Possibilité de faire 2 logements pour les grandes familles..Optimisation des frais garantis.! 

A voir absolument !

PRIX : 195 000 € Honoraires d'agence inclus




VM650DBVIAGER
Mandat N° 386. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
VilleBordeaux 33000
TypeVilla
Surface240.00
Surface au sol120
Séjour30
Superficie du terrain1200 m² soit 12 a
Terrasse50
Pièces8
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2005   Neuf
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Gaz
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
Climatisation
Digicode
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
Taxe foncière250 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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