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à
Surface
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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Villa Clermont-Ferrand 250 m²
575 000 €
575 000 €
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Les points forts :
  • Bien rare
  • Grand terrain
*TRES RARE*

Située à Clermont-Ferrand entre La Pardieu et La Pradelle, A Vendre Maison D'Architecte de 250 m² habitables avec 5 chambres sur 1663 m² de parc arboré comprenant:

*Au Rez-de-chaussée:
- Grand Hall d'entrée désservant :
- 1 Belle cuisine aménagée avec arrière cuisine et balcon,
- 1 Chambre de 11 m² avec salle de bain privative,
- 1 Salle à manger de 18 m²,
- 1 Salon en contrebas de 20 m² avec insert et accès terrase de 80 m²,
-1 WC indépendant.


*Au 1er étage:
- 1 pièce de 15 m² entièrement ouverte faisant office de bureau avec accès par escalier sut le toit terrasses de 25 m²,
- 1 Suite Parentale de 18 m² avec salle d'eau de 8 m²,
- 1 Chambre de 15 m² avec salle de bain privative,
- 1 Chambre de 13 m² avec salle de bain privative,
- 1 WC indépendant.

*Au Rez-de-jardin:
- 1 Appartement T2 avec accès privatif.

*Informations générales :
- Appartement T2 indépendant,
- Parc de 1663 m² arboré et piscinable,
- Toit Terrasse de 25 m² avec étanchéité refaite en Mars 2016,
- Terrasse de 80 m² exposée Ouest,
- Chaudière au gaz de marque VIESSMAN ( condensation ) changée en Mars 2017,
- Tableau électrique refait en 2004,
- Insert,
- Menuiseries en aluminium,
- Volets roulants manuels et électriques,
- Portail électrique,
- Allée pavée,
- Interphone avec caméra de surveillance,
- Grand Garage double de 38 m² avec portes sectionnelles électriques,
- 2 places de stationnement en extérieur sur la propriété,
- Atelier de 10 m² avec évier,
- Chaufferie de 11m²,
- Tout-à-l'égout,

Proche du Centre Ville et de toutes Commodités ( bus, école, maternelle, collège, lycée, fac ... )

Vue imprenable sur la Ville et la Chaîne des Puys !!!

PRODUIT RARE !!!

-PRIX de vente : 575 000€ Honoraires d'agence inclus*
-Honoraires : 20 000€
-Prix hors Honoraires d'agence : 555 000 €

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* Les honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. 


VM806DBVIAGER
Mandat N° 571. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
VilleClermont-Ferrand 63000
TypeVilla
Surface250.00
Superficie du terrain1663 m² soit 16 a
Pièces11
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains3
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1983
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Toituretoit terrasse
Taxe foncière3 242 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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