Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Villa Mozac 205 m²
Bouquet : 50 000 € Rente : 1 570 €
Bouquet : 50 000 € Rente : 1 570 €
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Les points forts :
  • Belle propriété
  • Dépendances
  • Beaux volumes
  • Parc arboré
EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 82 ans :

Située dans une Ville dynamique au pied des Volcans d'Auvergne, et à 15 Km Nord de Clermont-Ferrand, A vendre Belle Villa de caractère de Type 5 avec Dépendances sur un grand Parc de 2048 m² clos et arboré comprenant :

**Au Rez-de-chaussée :
-Un Hall d'entrée avec placard,
-Une Cuisine séparée et équipée,
-Une Salle de séjour/ Salon d'environ 72 m² avec plafond à la "Française" et une grande Cheminée à Foyer fermé pronant au centre de la pièce d'habitation,
-Une Buanderie,
-Un Grand Vestibule avec une porte menant à une Terrasse sur l'arrière de la Maison,
-Un grand Bureau,
-Une grande Chambre parentale composée d'une Salle d'eau (Lavabo), d'un Dressing, et d'une Salle de douche avec Wc,
-Un Wc avec lave-mains,
-Une Cave.

**Au Premier étage :

-Un Couloir avec placard-penderie,
-Une grande Chambre (dans la Tour),
-Une Chambre avec placard,
-Une Salle de bain avec baignoire/vasque/Wc.

**Dépendances :

-Une grande Terrasse en pierres de Volvic exposée Ouest/Sud,
-Un Garage double avec une pièce à usage mixte et un Abri bois,
-Un petit Bassin et un Puits.

**Informations générales :
-Toiture de la Maison (sauf de la Tour) ainsi que de la grande Dépendance Neufs,
-Zinguerie Inox neuf,
-Chauffage mixte : Gaz + Electricité,
-Survitrage-Huisseries Bois.

Située dans une Ville dynamique profitant d'un Tissu économique important, et à proximité des grands axes tout en étant au pied de la Chaîne des Puys..

A voir rapidement..!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 82 ans :

La Valeur libre du bien est de 360 000 € Honoraires d'agence inclus, VENDU pour 220 500 € de Valeur occupée sous la forme :
-Un BOUQUET de 50 000 € Honoraires d'agence inclus et,
-En versant chaque mois à la crédirentière une RENTE   de 1 570 €.


GM485DBVIAGER
Mandat N° 443. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Viager occupé, 1 tête
VilleMozac 63200
TypeVilla
Surface205.00
Superficie du terrain2048 m² soit 20 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
Interphone
Système d'alarme
Taxe foncière2 335 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 109
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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26 Rue de Paris
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Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]