Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Villa Orcines 130 m²
Bouquet : 60 000 € Rente : 830 €
Bouquet : 60 000 € Rente : 830 €
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Les points forts :
  • Villa en excellente état
  • Sols en Marbre de Dordogne
  • Possibilité 2ème étage existant
**EXCLUSIVITÉ CABINET DB VIAGER-IMMO**

VENTE en VIAGER OCCUPE-Monsieur de 77 ans : 

Située dans un petit village, au pied du Volcan régional le "Puy de Dôme, et à 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, à Vendre, Belle VILLA de construction traditionnelle  de 1976, d'environ  130 m² au sol, sur un Parc clos et arboré de 2315 m²  comprenant : 

-->Au Rez-de-chaussée : 
-Un grand Hall d'entrée, 
-Un grand Garage de 51 m² avec Atelier et Chaufferie attenant de 18 m², 
-Une Salle d'eau avec douche et Buanderie, 
-Une Cave, 
-Un 2ème Grand Garage de 41 m², 
-Un Wc.

-->1er étage : 
Vous trouverez un grand Palier desservant:
-Un grand Séjour/Salon de 45 m² avec Cheminée à foyer ouvert et accédant à un grand Balcon de 49 m² environ, 
-Une grande Cuisine équipée et séparée, 
-2 grandes Chambres dont une avec placard/penderie,  
-1 Bureau (possibilité Chambre), 
-Une grande Salle de Bain avec Baignoire/Bidet/ 2 vasques, 
-Un Wc séparé.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Construction traditionnelle parpaing+Béton banché au RDC, 
-Charpente traditionnelle, 
-Chauffage mixte : Bois + Fuel-Chaudière de 1996 de marque "De Dietrich"-Radiateurs en fonte, 
-Véritable plafond à la Française dans la principale pièce à vivre, 
-Sols en Marbre de Dordogne, 
-Possibilité d'aménager un 2ème niveau d'habitation actuellement existant, 

**DÉPENDANCES : 
-Un grand Garage Attenant-extérieur d'environ 36 m², 
- 2 Puits, 
-Un Bûcher sur dalle ciment de 20 m².

Située au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne et dans un village dynamique très prisée par les Clermontois, 

A saisir rapidement..!

VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 77 ans:
Vous devenez propriétaire de cette Ensemble Immobilier, en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte) : 

- BOUQUET de 60 000 € Honoraires d'agence inclus,
- RENTE mensuelle de 830 €.

(La VALEUR VÉNALE de ce bien est de 260 000 € HA.I VENDU pour 152 750 € de VALEUR OCCUPÉE).

VISITE VIRTUELLE sur www.dbviager-immo.fr


GM598DBVIAGER
Mandat N° 546. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Viager occupé, 1 tête
VilleOrcines 63870
TypeVilla
Surface130.00
Séjour45
Superficie du terrain2315 m² soit 23 a
Balcon49
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1976
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Toituretraditionnelle
AutresCheminée
Taxe foncière1 596 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 208
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 56
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 09 83 56 61 80
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