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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Villa Pont-du-Château 120 m²
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Les points forts :
  • Plain-pied sur Sous-sol entier de 130 m²
  • Sur-presseur autonome eau
Située à deux pas du Centre-ville de Pont-du-Château, dans un secteur Résidentielle calme, à vendre VILLA de 2002, de construction traditionnelle, sur sous-sol entier, de Type 5 de 120 m² environ habitable avec Jardin clos et Arboré de 500 m² comprenant : 

**Au Rez-de-chaussée : 
-Hall d'entrée ouvert sur Séjour/Salon et Cuisine à l'américaine, entièrement équipée de 44m², 
-3 Chambres, 
-1 Bureau, 
-Salle d'eau avec Douche,  
-Wc séparé, 
-Un Garage (possibilité aménager Chambre parentale), 
-Une Terrasse de 20 m² environ.

**Au Sous-sol : 
-Une Cuisine d'été avec Salle de réception, 
-Une Salle d'eau avec Wc, 
-Grand Garage, possibilité 3 voitures, avec espace chaufferie (Chaudière au gaz)
-Un Atelier, 

**Informations générales : 
-Construction traditionnelle en parpaing, Béton Banché pour le Sous-sol, 
-2 Abris/Espaces sous la Terrasse carrelés, 
-Puits avec Sur-presseur et système de filtration : Autonomie Wc/Douche/machine à laver etc..., 
-Huisseries : Bois-double vitrage, 
-Pas de vis à vis immédiat avec voisinage.

Située à 10 minutes environ de Clermont-Ferrand, et à moins de 5 minutes du Centre de Pont-du-Château, 
Ce grand Ensemble immobilier vous plaira par sa situation, son Etat général, et son grand espace à vivre...!

A saisir rapidement..!!
PRIX : 239 000 € Honoraires d'agence inclus**
**Honoraires inclus à la charge exclusif de l'acquéreur





VM608DBVIAGER
Vendu
VillePont-du-Château 63430
TypeVilla
Surface120.00
Superficie du terrain500 m²
Pièces6
Chambres3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2002   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
Taxe foncière1 089 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 337
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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