Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Villa Pont-du-Château 117 m²
Bouquet : 55 000 € Rente : 1 100 €
Bouquet : 55 000 € Rente : 1 100 €
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Les points forts :
  • Excellent Rapport locatif possible
  • Viager libre
  • Excellent Etat général
EXCLUSIVITÉ VIAGER LIBRE-Homme de 63 ans :

Situé dans une Ville dynamique, baignée par la rivière de l'Allier, et à 13 Km de Clermont-Ferrand Est, 
A VENDRE, Bel ENSEMBLE IMMOBILIER avec beau rapport locatif, composé d'une VILLA avec Jardin et grande Terrasse couverte et de 2 Dépendances, le Tout sur un grand Terrain clos et arboré de 1067 m² comprenant : 

**VILLA de construction traditionnelle de 1991 composée : 

-->Au Rez-de-chaussée :
-Un grand Hall d'entrée lumineux avec placard/penderie,
-Un grand Séjour/Salon avec accès au Jardin, Côté Sud, et à une grande Terrasse couverte sur l'arrière de 60 m², 
-Une Cuisine ouverte et équipée, 
-2 Chambres dont une avec Placard/penderie, 
-1 Salle de Bain avec Baignoire/1 vasque, 
-1Wc indépendant.

-->Au 1er étage/Mezzanine : 
-Un grand Palier pouvant être aménagé en Bureau, ou Salle de Jeux, 
-Une grande Chambre Parentale avec Salle d'eau-Douche et 1 Wc.

-->ANNEXES attenantes : 
-Garage avec un accès direct aux Pièces à vivre, 
-Cellier/Buanderie.

-->INFORMATIONS GÉNÉRALES : 
-Chauffage : ELECTRIQUE avec Radiateurs à énergie sèche. Possibilité d'ajouter un Poêle à Bois/granules/cheminée puisque Conduit Poujoulat existant.
-Huisseries : PVC double vitrage-Volets roulants manuels, 
Louée : 785 € Hors charges. LIBRE AU 1er SEPTEMBRE

**Grand HANGAR  fermé de 170 m² au sol  composé:
-4 Box fermés de 15 m² chacun environ, 
-1 Fosse de vidange, 
-3 Emplacements possible pour Camping-Car, 
LOUES 55 € pour les Camping-car, et 50 € les Box, 
-1 Local Technique avec Point d'eau, Chauffage -Vestiaire.
POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER CET ESPACE POUR D'AUTRES USAGES.

**HANGAR P.V.C de type Tunnel de 90 m² au sol : 
Actuellement 3 Emplacements pour Camping-car sont loués pour  55 €/mois chacun.
POSSIBILITÉ D'OCCUPER CET ESPACE pour un AUTRE USAGE.

REVENU LOCATIF possible pour cet Ensemble : 1300 € environ (lorsque tout est loué!).

Situé à 10 minutes de l'Aéroport et à 15 minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et verdoyant..!

Visite virtuelle:
http://www.dbviager-immo.fr/visite-virtuelle-GM734
 
A SAISIR RAPIDEMENT...! PRODUIT RARE.

VENTE en VIAGER LIBRE : 1 Tête-Homme de 63 ans : 
La Valeur libre du Bien est de 275 000 € Honoraires d'agence inclus VENDU sous la forme  : 

-D'un BOUQUET de : 55 000 € Honoraires d'agence inclus, 
-RENTE mensuelle: 1100 €

Vous devenez propriétaire de cet Ensemble Immobilier par des conditions financières accessibles!

VENTE à TERME LIBRE POSSIBLE : Nous consulter!

A SAISIR..!
 
GM734DBVIAGER
Mandat N° 456. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Viager libre, 1 tête
VillePont-du-Château 63430
TypeVilla
Surface117.00
Séjour30
Superficie du terrain1067 m² soit 10 a
Terrasse60
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1991
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureType fermette
PiscineNon
Taxe foncière1 655 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 314
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]