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DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Immobilier Pro CLERMONT-FERRAND 220 m²
267 500 €
267 500 €
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Situé à 10 minutes du centre-ville et à l'entrée d'un des plus beau Parc de Clermont-Ferrand, à vendre Ancien BAR RESTAURANT sur Sous-sol de + 220 m² de surface totale, avec Terrasse exposée Est, sur une parcelle de terrain de 480 m² arboré comprenant :

**Au rez de chaussée :
-2 Grandes terrasses (une fermée et la seconde ouverte sur l'avant de l'ensemble commercial),
-Une grande Salle de restaurant avec Bar de +76 m² au sol avec une cheminée à foyer fermée, et un accès menant au Sous-sol,
-Une réserve,
-Un laboratoire cuisine séparée,
-2 pièces d'habitations (possibilité remise, dépendance, salle privée ou une partie privée réservée au personnel ou au propriétaire),
-Une salle d'eau avec douche, + vestiaire (réservé au personnel).

**Au sous-sol :
-Un grand Bar,
-2 Salles de réception (possibilité discothèque, location de salles etc...),
-Un grand sanitaire avec espace séparée -Pour Hommes et Femmes,
-Chaufferie,
-Garage.

**Informations générales :
-Construction traditionnelle de 1987,
-Charpente traditionnelle (posée par les Compagnons Bâtisseurs)
-Chauffage électrique,
-2 portes de sécurité,
-Zone de chalandise de premier ordre : Seul Bar-Restaurant dans le secteur.

Cet Ensemble Commercial est situé à moins de 10 minutes de la Place de Jaude, et il est entre les Monts du Forez à l'horizon, la ville de Clermont-Ferrand à ses pieds et la chaîne des Puys aux alentours..!.

Produit RARE....! A saisir Rapidement...!!

PRIX : 267 500 € Honoraires d'agence inclus

(possibilité vente en viager libre)



VP075DBVIAGER
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Vendu
VilleCLERMONT-FERRAND 63100
Taxe foncière2 110 €/an
Surface220
État généralEn bon état
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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