Budget
à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Château GANNAT 492 m²
530 000 €
530 000 €
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Situé en bord de Limagne, A Vendre CHATEAU du 19ème siècle de 492 m² de surface habitable avec dépendances, un étang de 6000 m² empoissonné avec source sur un magnifique Parc de 4,7 hectares comprenant :

**Au rez-de-chaussée :
-Appartement indépendant rénové de 30m² avec chambre, salle à manger et salle d'eau,
-Cuisine indépendante et cellier attenant de 36 m²,
-Lingerie de 15m²,
-Escalier de service indépendant desservant l'étage,
-Salle à manger de 35m² avec plafonds à la Française et cheminée,
-Salon de 36 m² avec parquet Fougère, boiseries, peintures murales et cheminée,
-Oratoire vouté attenant avec un accès extérieur,
-Cave à vins enterré sous l'escalier principal.

**Au 1er étage:
-1 Chambre de 17m² avec cheminée et pièce attenante de 10m²,
-1 Chambre de 18 m² avec cheminée et pièce attenante de 10m²,
-1 Chambre avec point d'eau de 25m²,
- Deux salles de bain,
-1 Chambre de 35 m² avec cheminée et véranda de 13m²,
-1 Chambre de 29m² avec cheminée.

**Au deuxième étage:
-Une Salle d'eau,
-Deux Pièces à vivre : une de 16m² et une de 40m² avec cheminée,
-Grand grenier aménageable.

**Informations générales:
-Toiture révisée
-Chauffage électrique récent avec accumulateur
-Menuiseries double vitrage neuf
-Alarme
-Appartement de gardien indépendant
-Ecuries avec box du 18ème siècle de 70m²
-Grange de 70m²
-Garage de 45m²
-Jardin d'hiver de 36m²
-Etang de 6000m² avec source
-Station d'épuration autonome.


La propriété est couvert par 4.7 hectares de terrain plat et arboré dont un parc paysagé autour du Château avec un Etang de 6000 m² et sa petite île, ainsi qu'un Pré de 1.2ha avec une source permanente.

Amoureux des belles demeures, de l'Authenticité et du calme lumineux et ambiant du Château et de son Parc, cette propriété est pour vous !

Situé à 25 minutes de VICHY et 50 minutes de CLERMONT-FERRAND et de l'Autoroute A71...A voir...Coups de coeur assuré!

Prix: 530 000 € Honoraires d'agence inclus.

Pour toute information, contacter Mr Cédric BESNARD, Négociateur du CABINET DBV IMMO au 06-68-42-86-66.
VM415DBVIAGER
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Vendu
VilleGANNAT 03800
TypeChâteau
Surface492.00
Séjour35
Superficie du terrain4700 m² soit 47 a
Pièces15
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3
État généralA rafraîchir
VueParc
ChauffageElectrique
AmeublementNon meublé
AutresSystème d'alarme
Cheminée
Gardien
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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26 Rue de Paris
03200 Vichy

Téléphone : 09 83 56 61 80
E-mail : [email protected]