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à
Surface
à
DB VIAGER IMMO
26 Rue de Paris
03200 Vichy


09 83 56 61 80
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Maison Issoire
Bouquet : 38 000 € Rente : 1 460 €
Bouquet : 38 000 € Rente : 1 460 €
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Vente en VIAGER OCCUPE par une DAME de 83 Ans :

Située aux abords du centre-ville d'Issoire, ville dynamique au Sud de Clermont-Ferrand, A VENDRE MAISON de ville de 1930 de Type 4 avec dépendances, sur une grand Terrain de 3310 m² clos et arboré comprenant :

**Au rez de chaussée : un Hall d'entrée desservant une Cuisine séparée, une Salle de séjour, une Lingère, et un Wc indépendant.

**Au premier étage : Vous trouverez 3 Chambres avec parquet, une Salle d'eau avec douche/1vasque et un Wc.

**Dépendances :
-Une courette fermée avec coin Buanderie,
-Une cave,
- 30 Garages loués (revenus locatif possible de 1200 € ).

**Informations générales :
-Chauffage au Gaz de ville (chaudière remplacé en 2006),
-Toiture révisée en 2015 et l'isolation a été refaite en 2014,
-Exposition Sud/Ouest.

** Localisation :
Située dans une ville dynamique bénéficiant d'une localisation privilégiée dans la plaine de la Limagne-Sud et, située également à l'entrée des parcs naturels des Volcans d'Auvergne et du Livradois-Forez, Issoire est facilement accessible avec la proximité de l'autoroute A75 Clermont-Ferrand-Montpellier et la ligne SNCF Paris-Nîmes-Béziers.

Profitant d'un possible revenu locatif de 1200 €, et profitant d'une situation géographique idéale,
A saisir rapidement...!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une DAME de 83 ans :
Vous devenez propriétaire de la maison en versant le jour de la vente :
-Un Bouquet de 38 000 € Honoraires d'agence inclus puis,
-Vous versez chaque mois une Rente au Crédirentier occupant de 1 460 €.
La valeur libre du bien est de 260 000 € VENDU pour 170 820 € de valeur occupé.

A saisir rapidement...!!

GM453DBVIAGER
Mandat N° 180. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires
Viager, 1 tête
Vendu
VilleIssoire 63500
Superficie du terrain3546 m² soit 35 a
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1930   Ancien
ExpositionSud
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Taxe foncière2 694 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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