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IMMEUBLE de rapport du XXème
468 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 296 m²
- Terrain : 133 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Nouvelle opportunité Vente Immobilière d'un IMMEUBLE de rapport du XXème siècle avec Local commercial, 4 Appartements, Caves, Cour et Dépendance :
Situé au cœur de la ville de Vichy- Ville thermale et atemporelle du Bourbonnais, à vendre très Bel Immeuble de rapport sur 3 niveaux composé :
DPE: E / GES : B
DPE+ GES :D
DPE : E / GES : B
DPE : E / GES : B
-Surface habitable : 296 m²
-Toiture : Contrôlée et l'isolation 30 cm de laine de verre en 2020
-Double vitrage, compteurs divisionnaire et Chauffage individuel par lot
-Taxe foncière : 4552 € dont 552 € de Taxe d'ordures ménagères
-Assurance annuelle "Propriétaire non occupant" : 597 €/an
-Rendement mensuel : 2800 €
-Taux de rentabilité : 7.46 %
-Pas de contrat de gestion locative ni de syndic.
Affaire rare et relativement attractive tant au niveau de la situation géographique qu'au niveau du rendement!
PRIX : 468 000 € Honoraires d'agence inclus
Situé au cœur de la ville de Vichy- Ville thermale et atemporelle du Bourbonnais, à vendre très Bel Immeuble de rapport sur 3 niveaux composé :
- Au Rez-de-chaussée:
DPE: E / GES : B
- Au 1er étage :
DPE+ GES :D
- Au 2ème étage :
DPE : E / GES : B
- Au 3ème étage :
DPE : E / GES : B
- Dépendance en Rez-de-chaussée : Un Débarras de 25 m² avec fenêtre et Courette fermée
- Informations générales :
-Surface habitable : 296 m²
-Toiture : Contrôlée et l'isolation 30 cm de laine de verre en 2020
-Double vitrage, compteurs divisionnaire et Chauffage individuel par lot
-Taxe foncière : 4552 € dont 552 € de Taxe d'ordures ménagères
-Assurance annuelle "Propriétaire non occupant" : 597 €/an
-Rendement mensuel : 2800 €
-Taux de rentabilité : 7.46 %
-Pas de contrat de gestion locative ni de syndic.
Affaire rare et relativement attractive tant au niveau de la situation géographique qu'au niveau du rendement!
PRIX : 468 000 € Honoraires d'agence inclus
Les points forts du bien
- RENTABILITE +7.46 %
- CENTRE-VILLE
- TRES BONNE ETAT
- Pas de contrat de gestion locative ni syndic!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Toiturebon état
- Composition de l'immeubleIMMEUBLE entier avec Cour- Caves et Dépendance
- Étages3
- LocalisationVichy 03200
- Référence1119
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000 et 4500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DB VIAGER IMMO 04 70 98 24 64 Envoyer un mail S'y rendre
LES PEUX
63290 Paslières
