Maison ancienne à vendre en viager , 6 pièces - Creuzier-le-Vieux 03300
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VIAGER OCCUPE: Homme 77 ans

57 000 € + 260€/mois

Maison ancienne à vendre en viager , 6 pièces - Creuzier-le-Vieux 03300
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 
  • Terrain : 06 a 42 ca
  • Pièces : 6
  • Âge de l'homme : 77 
**EXCLUSIVITÉ Cabinet DB VIAGER-IMMO**

VIAGER OCCUPE par un Homme de 77 ans :
Située à l'orée de la zone urbaine de Vichy, à vendre LONGÈRE en Pisé du XIXème siècle d'environ 120 m² de surface habitable avec Dépendances sur 642 m² de terrain clos et arboré comprenant : 
**Rez-de-chaussée :
-Cuisine aménagée,
-Salle de Séjour/salon de 28 m²,
-1 grande Chambre avec Douche,
-Un Wc séparé avec lavabo.

**1er étage : 
-2 Chambres,
-1 grand Salon ou Chambre mansardée,
-Salle d'eau avec douche/vasque

**Dépendances : 
-Un Atelier et un Garage avec grenier attenants,
-Une Cour,
-2 Caves dont une voûtées.

**Informations générales : 
-Longère fin 19ème siècle construite en pisé,
-Chauffage individuel au gaz de ville,
-Huisserie Bois-Simple vitrage.

Située dans un village calme et verdoyant à 5 minutes de Vichy,
A découvrir rapidement!

Vente en Viager avec réserve de Droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 77 ans :
Vous devenez Propriétaire de la Nue-Propriété de ce Bien en payant devant Notaire (hors frais d'acte) :

- BOUQUET:  57 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE : 260 €


La valeur libre du Bien est de 140 000 € VENDU sur  une décote de -40 % sur la valeur vénale du Bien !
Profitez de cette opportunité d'investissement en toute sécurité! 



Les points forts du bien

  • Proximité de Vichy
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1045
  • Localisation
    Creuzier-le-Vieux 03300
  • Construction
    1850
  • Séjour
    28 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles plates du Bourbonnais

Informations complémentaires

Mandat N° 1045. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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