Maison ancienne à vendre en viager , 7 pièces - Saint-Germain-Lembron 63340
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Viager Libre Dame 80 ans

48 000 € + 647€/mois

Maison ancienne à vendre en viager , 7 pièces - Saint-Germain-Lembron 63340
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Descriptif du bien

  • Surface : 154 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
**Nouvelle Opportunité Cabinet DB Viager-Immo** VENTE en VIAGER  LIBRE Dame de 80 ans:

Situé  à Augnat, Village champêtre située sur les contreforts du Cézallier et bordant la plaine de Limagne. A 15 mn d' Issoire, à vendre  MAISON sur deux niveaux de 154 m²  de surface habitable dont une partie transformée en appartement indépendant de 64 m². Un petit Chalet à restaurer d' environ 18 m². Deux courettes environ 50 m² comprenant :

**Rez-de-chaussée  ( environ 90 m²):
-Un Hall d'entrée,
-Une Cuisine ,
 -Une Salle de séjour,
- 2 chambres
- Un Bureau,
- Une grande Salle d'eau avec WC ,
- Un Wc indépendant.

**1er étage appartement indépendant  (64 m²):
- Séjour avec cuisine ouverte,
-2 Chambres ,
-Une Salle d' eau Wc.

** Chalet indépendant d' environ 18 m² en viager libre.

**Informations Générales :
- Rénovation de l' appartement en viager libre,
- Rez de Chaussée en viager occupé à rafraîchir
- Chalet à restaurer
- Chauffage : Pompe à Chaleur Neuve février 2022
- Double vitrage PVC récents,
- Toiture contrôlée, isolation ok.
- Caves

Le  Bien sera libre courant mai 2023.

Vente en VIAGER LIBRE  Dame de 80 ans :
Vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte) :

-BOUQUET : 48 000 € Honoraires d'agence inclus,
-RENTE mensuelle  : 647 €

Les points forts du bien

  • Libre de toute occupation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1117
  • Localisation
    Saint-Germain-Lembron 63340
  • Chambres
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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