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Maison mitoyenne 1 côté à vendre en viager , 5 pièces - Issoire 63500
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VIAGER OCCUPE : Dame 79 ans

55 400 € + 585€/mois

Maison mitoyenne 1 côté à vendre en viager , 5 pièces - Issoire 63500
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Descriptif du bien

  • Surface : 104 
  • Terrain : 03 a 79 ca
  • Pièces : 5
NOUVELLE EXCLUSIVITE Cabinet DB VIAGER-IMMO
Vente en VIAGER OCCUPE par une Dame de 79 ans  :
Située à Issoire, ville aux portes des Parcs Naturels des Volcans d'Auvergne, à vendre MAISON de construction traditionnelle sur 1 niveau, de 104.71m² surface habitable sur 379 m² de terrain clos et arboré comprenant :

Rez-de-chaussée : 
-Hall d'entrée,
-Salon/Séjour de +28 m²,
-Une Cuisine équipée, séparée de +12 m²
-Garage et Atelier.

1étage : 
- 4 Chambres dont 2 avec placard/penderie,
- Salle d'eau,
- Dressing
- WC.

Informations générales :
-Chauffage mixte : Poêle à Granulés + Electrique
-Toiture révisée, Isolation : 35 cm de projeté ouate de cellulose
-Huisserie : Bois Double vitrage

Située idéalement à proximité des écoles et du centre-ville, au Sud de Clermont-Fd et proche des Monts du Sancy,

A saisir rapidement!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 79 ans :
Le Vendeur s' octroie par cette vente, une réserve de Droit d'Usage et d'Habitation (D.U.H) et
 Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble immobilier en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte) :

-BOUQUET : 55 400 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE MENSUELLE : 585 €

Développer votre Patrimoine grâce à ce contrat socialement responsable et aux conditions financières accessibles
Et profitez d'un abattement sur la valeur réelle du Bien de - 43.1 % !
Valeur Libre 220 000 € . Valeur Occupée 125 180 €.

Les points forts du bien

  • Situation géographique idéale
  • Proche écoles et centre-ville
  • Ville dynamique
  • Ecellente état
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1085
  • Localisation
    Issoire 63500
  • Construction
    1977
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    35 cm projeté ouate cellulose
  • Toiture
    bon état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 1085. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000 €. Date de réalisation du DPE : 18/02/2021.

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