Maison bourgeoise à vendre à terme, 9 pièces - Vichy 03200
Sous compromis
Maison bourgeoise à vendre à terme, 9 pièces - Vichy 03200
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Maison de Rapport VENTE A TERME LIBRE sur 13 ans

60 000 € + 846 € /mois

Maison bourgeoise à vendre à terme, 9 pièces - Vichy 03200
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 9
Nouvelle EXCLUSIVITE Cabinet DB Viager-immo-VENTE à TERME LIBRE sur 13 ans :Située au cœur de la ville de Vichy à 2 pas du Centre Thermal et des berges du Lac d'Allier, à vendre Belle Maison de caractère de rapport en pierres  construite en 1924  sur 2 niveaux comprenant :
  • Au RDC : 
-Entrée sécurisée avec Interphone
-1 APPARTEMENT Type 2 d'environ 50 m² composé d'un Hall d'entrée, Séjour, une Cuisine aménagée, 1 Chambre, une Buanderie, une Salle de Bain et un Wc.
Chauffage gaz individuel 2018.
Cave au sous-sol.
Actuellement loué 406 € hors charge. (+40 € charges)
  • Au1er étage : 
Un APPARTEMENT Type 2 Bis d'environ 60 m² composé d'une Cuisine, Arrière Cuisine, une Salle de séjour, un Salon, 1Chambre, une Salle d'eau avec douche refait en 2016, Wc. Chauffage gaz individuel de 2012. Cave en sous-sol. Actuellement loué 444.30€ hors charge.(+39 € charges)
  • 2ème étage : 
Un petit Appartement sous les toits d'environ 30 m² composé d'une salle de séjour/Coin Cuisine mansardé, une Chambre, une Salle d'eau. Appartement conçu en 2017.
Actuellement libre de toute occupation.(peut-être loué Curistes, occasionnels ou étudiants).
  • Sous-Sol :
3 Caves et un Local technique
  • INFORMATIONS GENERALES : 
-Monopropriété  gérée par le propriétaire
-Revenus locatifs actuel : 929.30 € charges comprises
-Plafond du 2ème étage à refaire suite tempête grêle juin 2022
-Huisseries : PVC Double vitrage
-Ravalement façade 1999
-Toiture charpente traditionnelle : Toiture une partie refaite en 2022
-Rénovation Balcon +Chiens assis : refait en Mai 2023

Située dans une ville dynamique et thermale du Bourbonnais, à saisir rapidement !

VENTE A TERME LIBRE sur 13 ans :

Vous devenez pleinement Propriétaire de cet Ensemble immobilier en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte) :

-PRIX : 60 000 € Honoraires d'agence inclus
-MENSUALITE : 846 € par mois durant 13 ans

(Achat au comptant possible pour 192 000 € H.A.I)

Avantages d'une Vente à terme :
  • Accès à la propriété sans contracter un crédit immobilier
  • Accès à la Pleine-Propriété : Vous pouvez occuper le Bien ou le le louer. Vous faites ainsi fructifier votre investissement. 
  • Visualisation du contrat : Vous connaissez dès la signature devant notaire la durée et le coût final de votre Crédit-vendeur 

Les points forts du bien

  • Situation géographique
  • Ancien petit Hôtel particulier
  • Crédit vendeur
  • Bel investissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1924
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    1990
  • Localisation
    Vichy 03200
  • Référence
    1207

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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