Immeuble à vendre , 105 m² - Vichy 03200
Vendu
Immeuble à vendre , 105 m² - Vichy 03200
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Immeuble 3 appartements Vichy

102 000

Immeuble à vendre , 105 m² - Vichy 03200
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 
  • Terrain : 105 
  • Ascenseur : Non
Situé à 5 minutes du Centre Ville, de la Gare et de l'hôpital de Vichy, à proximité des bords de l'Allier.

 A Vendre dans le secteur " Quartier de France" Immeuble composé de 3 appartements de Type 2 à rénover comprenant :

*Rez-de-chaussée de 34,66 m² ( Loi Carrez ) :
-Cuisine/séjour, chambre et salle de bain avec accès jardinet sur l'arrière, loué 400 euros net.

*Premier étage de 33,43 m² ( Loi Carrez ) :
-Cuisine/séjour, chambre et salle de bain, loué 375 euros charges comprises.

*Second étage de 33 m² mansardé ( 17,41 m² en Loi Carrez ) :
-Cuisine/séjour, chambre et salle de bain avec totalité de la cave, était loué 400 euros charges comprises.

2 appartements sont actuellement occupés et 1 a été libéré récemment.

Le revenu locatif mensuel brut pour cet Ensemble Immobilier est de 1175€ /mois.

Rentabilité brute de + de 13 % !!!

Informations générales:
-Toiture et isolation refaites en 2014.
-Double vitrage au rez-de-chaussée.
-Chauffage électrique.
-Cave.
-Parking gratuit à 10 mètres.

Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir tels que les fenêtres du 1er étage et la pose d'un 3ème compteur électrique.

Affaire à saisir rapidement..!


-PRIX de vente : 102 000€ Honoraires d'agence inclus*
-Honoraires : 7 000€
-Prix hors honoraire d'agence : 95 000€


* Les honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

Les points forts du bien

  • Bonne rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    556
  • Localisation
    Vichy 03200 - Quartier de France
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking commun
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Composition de l'immeuble
    3 Appartements et cave

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95000.00 €. Classe énergie E, Classe climat C.

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