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CUSSET : IMMEUBLE de rapport

129 000

Immeuble à vendre , 150 m² - Cusset 03300
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Cabinet DB Viager-Immo -REVENTE VIAGER LIBRE- Monsieur de 84 ans :
Situé au cœur du centre-ville de CUSSET et à moins de 5 minutes de VICHY, A VENDRE IMMEUBLE sur 2 niveaux avec Cour en indivis composé :

  • Au Rez de chaussée :
-Un Local commercial d'environ 50 m² au sol Actuellement loué pour 390 €/mois

-Un Local technique commun aux locataires.
  • Au 1er étage :
Un Appartement de Type 2 avec Balcon-VACANT-LIBRE.
Habituellement loué pour 390 € +20 € de charges     
  • Au 2ème étage :                                                   
Un Appartement de Type 3 comprenant une Cuisine séparée, une Salle de séjour, 2 Chambres, une Salle de Bain, un Wc et un grand Balcon.
Actuellement loué pour 410 €/mois (avec 20 € de charges comprises)                                                                                              
**Informations générales :
-Revenu locatif ACTUEL  : 800 €/mois POSSIBLE =1170 €
-Prévoir TRAVAUX de rénovation
-Chauffage individuel au Gaz de ville
-Compteurs électrique +eau divisionnaires,-Double vitrage,
-Grande Cour mitoyenne.

Proche de toutes commodités! Contrat d'investissement intéressant . A saisir rapidement..!

REVENTE VIAGER LIBRE -Monsieur de 84 ans :
Vous devenez propriétaire en versant le jour de la vente (hors de frais d'acquisition) :

- BOUQUET de 59 000 € Honoraires d'agence inclus
-Et payer chaque mois au Crédirentier, une RENTE mensuelle de 800 €.

Possibilité d'achat au comptant pour 129 000 € Honoraires d'agence inclus

Les points forts du bien

  • Investissement intéressant
  • Possibilité achat en viager libre
  • Centre-Ville
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1039
  • Localisation
    Cusset 03300
  • Construction
    1949
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    IMMEUBLE composé de 2 Appartements + Local Commercial
  • Toiture
    Bon état-Contrôlée

Informations complémentaires

Mandat N° 1039. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 09/06/2021.

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