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Immeuble à vendre, 258 m² - Vichy 03200
1 190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 258 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
IMMEUBLE DE RAPPORT – VICHY
Investissement clé en main – Rentabilité immédiate
L'agence IMOVA vous propose en exclusivité un immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, idéalement situé à Vichy, ville thermale réputée et très dynamique.
Cet ensemble immobilier est composé de 14 appartements meublés, du T1 au T2, tous exploités en location courte durée et bénéficiant d'une excellente attractivité.
Les atouts de ce bien :
Performance de l'exploitation :
Chiffre d'affaires annuel : 166 000 € TTC.
Activité en place avec un fort potentiel de pérennisation.
Produit idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement exploitable avec une rentabilité attractive.
Pourquoi investir à Vichy ?
Ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Vichy bénéficie d'une fréquentation touristique et professionnelle soutenue tout au long de l'année. Son attractivité, son dynamisme économique et son patrimoine en font un secteur particulièrement recherché pour la location meublée de courte durée.
Un bien rare sur le marché, alliant qualité de rénovation, exploitation performante et rentabilité.
Pour tout renseignement complémentaire, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez dès maintenant votre agence IMOVA
Investissement clé en main – Rentabilité immédiate
L'agence IMOVA vous propose en exclusivité un immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, idéalement situé à Vichy, ville thermale réputée et très dynamique.
Cet ensemble immobilier est composé de 14 appartements meublés, du T1 au T2, tous exploités en location courte durée et bénéficiant d'une excellente attractivité.
Les atouts de ce bien :
- 14 appartements entièrement meublés et équipés.
- 1 appartement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Rénovation complète réalisée en 2024 par des professionnels.
- Espace buanderie sur place
- Espace repas convivial aménagé dans la cour intérieure.
Performance de l'exploitation :
Chiffre d'affaires annuel : 166 000 € TTC.
Activité en place avec un fort potentiel de pérennisation.
Produit idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement exploitable avec une rentabilité attractive.
Pourquoi investir à Vichy ?
Ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Vichy bénéficie d'une fréquentation touristique et professionnelle soutenue tout au long de l'année. Son attractivité, son dynamisme économique et son patrimoine en font un secteur particulièrement recherché pour la location meublée de courte durée.
Un bien rare sur le marché, alliant qualité de rénovation, exploitation performante et rentabilité.
Pour tout renseignement complémentaire, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez dès maintenant votre agence IMOVA
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationRéversible
- État intérieurEn excellent état
- VueCour
- IsolationDouble Vitrage
- ToitureTuiles
- LocalisationVichy 03200
- Référence1001005
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 143 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6450.00 et 8810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
