Immeuble à vendre, 320 m² - Tortebesse 63470
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IMMEUBLE IDEAL NVESTISSEUR

172 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 320 m²
  • Terrain : 1 357 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
Situé à Tortebesse, Entre la chaîne des Puys et le massif du Sancy Immeuble de15 pièces et environ 320 m² habitables.
Construction en pierre sur 3 niveaux plus combles aménageables avec possibilité de transformation en grande maison composé comme suit.
2 Appartements T5 d' environ 105 m² chacun. dont un habitable au deuxième et l' autre à terminer au premier.
1 Appartement T3 en partie rénové,
Un appartement T3 à créer (environ 50 m²)
Le tout est libre de toute occupation

Terrain clos et arboré de 1 357 m2. Double vitrage PVC et bois, Grenier aménageable (possibilité de salle de jeux.

A 15 mn de l' A 89 et dans un secteur ou l' offre locative est quasiment inexistante.


Possibilité d' achat en vente à terme 37 000 € (non négociable) et 750 € sur 15 ans.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    A rénover
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble composé de 2 appartements de type5 et 2 de type 3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Tortebesse 63470
  • Référence
    1186

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4520.00 et 6140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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