Immeuble à vendre, 371 m² - Vichy 03200
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IMMEUBLE 4 Appartements +6 Garages

570 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 371 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
Idéalement situé à VICHY, ville atemporelle et thermale du Bourbonnais à vendre Bel IMMEUBLE du début 20ème entièrement rénové en 2022 sur 2 niveaux, avec Appartements et Garages Loués.
Il est composé :
  • Au Rez-de-chaussée :
-Local Technique-Porte accès au 4 Caves en sous-sol-Courette intérieure
-6 Garages de part et d'autre de l'immeuble dont 2 de + 135 m² au sol-LOUES
  • 1er étage : 
-2 Appartements de Type 4 de 91.75 m² de surface habitable avec Balcon et Terrasse LOUES.
  • 2ème étage :
-2 Appartements de Type 3  LOUES

INFORMATIONS GENERALES :
​-Les Appartements entièrement rénovés en 2022 profitent de beaux espaces de vie.
-Les revenus locatifs actuels sont : 50 €/Garages loués x 4 +200 € pour les 2 grands garages.
Les 2 Appartements T4 sont actuellement loués hors charges : 650 €. Un des appartements sera libre à la location à compter du 1er Juillet 2024.
​​​Les 2 Appartements T3 sont actuellement loués hors charges : 540 €
Soit un revenu total mensuel de 2980 €/mois
-Chauffage individuel au gaz de ville, Huisseries PVC, double vitrage
-DPE : C /GES : C​​​​
-Toiture et isolation 2022.

​​​Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité d'investissement dans une ville dynamique, riche en histoire et en charme.
En termes de commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, d'une crèche, d'une école maternelle, d'un médecin généraliste et d'une variété de magasins d'alimentation générale et de restaurants. Deux écoles élémentaires sont également accessibles en seulement 10 minutes de marche.
 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

PRIX : 570 000 € Honoraires d'agence inclus

Les points forts du bien

  • Ensemble Immobilier totalement rénové
  • Garages
  • Situation géographique
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Isolation
    Neuve
  • Toiture
    Neuve
  • Composition de l'immeuble
    -SOUS-SOL : 4 Caves -RDC : Local Technique+ courette arrière, 6 Garages -1er ETAGE : 2 Appartements type 4 -2ème ETAGE : 2 Appartements Type 3 +6 Garages +Cour et Caves
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Vichy 03200
  • Référence
    1241

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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26 RUE DE PARIS
03200 Vichy

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