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IMMEUBLE 4 Appartements +6 Garages
500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 371 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Idéalement situé à VICHY, ville atemporelle et thermale du Bourbonnais à vendre Bel IMMEUBLE du début 20ème entièrement rénové en 2022 sur 2 niveaux, avec Appartements et Garages Loués.
Il est composé :
-6 Garages de part et d'autre de l'immeuble dont 2 de + 135 m² au sol-LOUES
INFORMATIONS GENERALES :
-Les Appartements entièrement rénovés en 2022 profitent de beaux espaces de vie.
-Les revenus locatifs actuels sont : 60 €/Garages loués x 4 +600 € pour les 2 grands garages.
Les 2 Appartements T4 sont actuellement loués hors charges : 670 €.
Les 2 Appartements T3 sont actuellement loués hors charges : 560 €
Soit un revenu total mensuel de 3300 €/mois
-Chauffage individuel au gaz de ville, Huisseries PVC, double vitrage
-DPE : C /GES : C
-Toiture et isolation 2022.
Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité d'investissement dans une ville dynamique, riche en histoire et en charme.
En termes de commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, d'une crèche, d'une école maternelle, d'un médecin généraliste et d'une variété de magasins d'alimentation générale et de restaurants. Deux écoles élémentaires sont également accessibles en seulement 10 minutes de marche.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
PRIX : 500 000 € Honoraires d'agence inclus
Il est composé :
- Au Rez-de-chaussée :
-6 Garages de part et d'autre de l'immeuble dont 2 de + 135 m² au sol-LOUES
- 1er étage :
- 2ème étage :
INFORMATIONS GENERALES :
-Les Appartements entièrement rénovés en 2022 profitent de beaux espaces de vie.
-Les revenus locatifs actuels sont : 60 €/Garages loués x 4 +600 € pour les 2 grands garages.
Les 2 Appartements T4 sont actuellement loués hors charges : 670 €.
Les 2 Appartements T3 sont actuellement loués hors charges : 560 €
Soit un revenu total mensuel de 3300 €/mois
-Chauffage individuel au gaz de ville, Huisseries PVC, double vitrage
-DPE : C /GES : C
-Toiture et isolation 2022.
Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité d'investissement dans une ville dynamique, riche en histoire et en charme.
En termes de commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, d'une crèche, d'une école maternelle, d'un médecin généraliste et d'une variété de magasins d'alimentation générale et de restaurants. Deux écoles élémentaires sont également accessibles en seulement 10 minutes de marche.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
PRIX : 500 000 € Honoraires d'agence inclus
Les points forts du bien
- Ensemble Immobilier totalement rénové
- 6 Garages
- Situation géographique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- IsolationNeuve
- ToitureNeuve
- Composition de l'immeuble-SOUS-SOL : 4 Caves -RDC : Local Technique+ courette arrière, 6 Garages -1er ETAGE : 2 Appartements type 4 -2ème ETAGE : 2 Appartements Type 3 +6 Garages +Cour et Caves
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationVichy 03200
- Référence1272
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DB VIAGER IMMO 06 88 81 78 34 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 RUE DE PARIS
03200 Vichy
