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VILLA D'ARCHITECTE avec Piscine

472 500

Villa à vendre , 12 pièces - Abrest 03200
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 
  • Terrain : 18 a 89 ca
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 2
Située dans une petite ville dynamique traversée par l'Allier entre Vichy et Saint-Yorre, à vendre BELLE VILLA d'Architecte de 1990 de type 6, de 300 m² de surface habitable avec Piscine, Terrasses, Dépendances, Carport, le tout sur un Terrain joliment arboré de 1889 m² comprenant :

**Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un grand SAS d'entrée donnant une multitude de possibilité personnelle et/ou professionnelle composé :
-->A droite (extension construite en 2000) : 
-Un Vestiaire,
-2 Salles avec un point d'eau,
-Wc avec lavabo,
-Une grande Salle avec une ancienne fosse à jacuzzi,
-Un Hammam,
-Une Salle avec accès au centre de maintenance de la Piscine.
Infos : Chauffage Electrique, double vitrage PVC, fermeture automatisée, Climatisation réversible
Idéale professions libérales, kiné, ostéo Ou commerçantes


-->A gauche : Anciennement cabinet médical- (conforme P.M.R)
-Un hall d'entrée,
-2 anciennes Salles de Soins avec point d'eau et Un espace de repos,
-Un bureau avec une ancienne Salle de soins,
-Un Wc,
-Porte d' accès au SAS de la maison à l'étage où se trouve la Chaufferie, la Cave et placard/penderie de la Maison.
Infos : Chauffage au gaz par le sol, Double vitrage PVC

Vous avez la possibilité soit d'avoir un logement mixte (personnel et professionnel) OU d'agrandir la Maison par les pièces du Rdc.

**Au 1er étage :
-Grande Salle de Séjour ouverte et baignant sous un puit de lumière,
-Cuisine équipée donnant accès à la Terrasse exposée Sud,
-Lingerie, Buanderie
-Une Chambre en Mezzanine avec Salle d'eau, douche à l'italienne,
-Un grand Salon exposé E/S/O avec accès Balcon, Terrasse et vue panoramique,
-Une Chambre parentale avec Baignoire,,
-WC.

**2ème étage : 
-3 Chambres,
-Une grande Salle de bain avec baignoire et douche.
-Wc

**DEPENDANCES: 
-Une Piscine avec fermeture automatisée  de 9x4.5m
-Petit Chalet-Abri de jardin,
-Un Carport pour 2 voitures,
-Verger

**INFORMATIONS GENERALES :
-Villa d'architecte construite en 1990 avec extension en 2000. Construction traditionnelle,
-Huisseries automatisées PVC changées en 2018
-Store salle de séjour automatique,
-Chauffage maison : Gaz de 2013 à condensation,
-Aspiration centralisée.

Situé à 5 minutes de Vichy, dans un secteur résidentiel,
Le coup de cœur est assuré!
VISITE VIRTUELLE sur notre Site Web.

PRIX de vente :  472 500 € Honoraires d'agence inclus




Les points forts du bien

  • Grande MAISON lumineuse
  • Possibilité logement mixte
  • Excellent Etat
  • Vue PANORAMIQUE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1068
  • Localisation
    Abrest 03200
  • Construction
    1990
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
  • Description de la piscine
    rectangulaire 9x4.5m
  • Toiture
    bon état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 1068. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C.

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