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Appartement à vendre en viager, 5 pièces - Vichy 03200
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VIAGER OCCUPE Monsieur 78 ans

29 000 € + 511 € /mois

Appartement à vendre en viager, 5 pièces - Vichy 03200
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Descriptif du bien

  • Surface : 79.48 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Âge de l'homme : 78 ans
**Nouvelle EXCLUSIVITE Cabinet DB VIAGER-IMMO**
VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 78 ans : 
Situé à moins de 5 minutes du centre-ville de VICHY, Ville thermale du Bourbonnais, à vendre Bel Appartement de Type 3/4 avec grand balcon et Cave au 2ème étage d'une Résidence sécurisée composé :-D'un grand Hall d'entrée avec placards,  -D'une Cuisine aménagée  avec accès à une Loggia,
-D'une grande Salle de séjour et Salon avec accès à un grand balcon exposé Sud/Est,
-2 Chambres dont une avec placard/penderie et accès au Balcon,
-Une Salle de Bain avec baignoire, Bidet, lavabo,
-Un Wc séparé.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Résidence  de 6 étages construite en 1970,
-Appartement de 79.48 m² (Loi Carrez),
-Nombre de lots à vendre : 2-->Un Appartement et une Cave- représentant les 751/10000èmes des parties communes générales,
-Chauffage : Fuel collectif,
-Huisseries : Bois (S.v) +PVC (D.v),
-Taxe foncière : 1300 € (Taxe d'ordures ménagères compris)
-Montant des charges mensuelles de Copropriété : 283 € (chauffage et eau compris),
-Pas de procédure en cours.

Situé à quelques pas du cœur de la ville de Vichy et des parcs longeant les rives de l'Allier, et à proximité de toutes les commodités (gare, Hôpital, commerces, écoles etc..)

Vente en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 78 ans :
Vous devenez propriétaire du Bien et le VENDEUR s'octroie un Droit d'Usage et d'Habitation sur le Bien toute sa vie durant en payant le jour de la vente (hors frais d'acte) :

BOUQUET  : 29 000 € Honoraires d'agence inclus
Puis vous payez tous les mois une RENTE : 511 €/mois

 
La valeur libre du Bien est de 140 000 € VENDU sur la valeur occupé de 85 260 € soit  une décote liée à la réserve du Droit d'usage et d'habitation que s'octroie le vendeur de -  39.1  %.

Les points forts du bien

  • A 5 min du centre-ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Local à vélo
  • Surface au sol
    79 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Vichy 03200
  • Référence
    1201

Informations complémentaires

Valeur du bien 149 000 €. Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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26 RUE DE PARIS
03200 Vichy

06 88 81 78 34
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