Sous compromis
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VIAGER OCCUPE SANS RENTE-Dame 88 ans
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.05 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Âge de la femme : 88 ans
**Nouvelle AFFAIRE Cabinet Db Viager-Immo : Vente en Nue-Propriété avec Réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'une Dame de 88 ans**
Situé à Vichy, Ville thermale et atemporelle du Bourbonnais, à vendre très bel Appartement de standing de 109.05 m² de surface habitable au 1er étage sur 4 d'une petite résidence sécurisée, construite dans les années 1930 comprenant :
-Grand Hall d'entrée avec placard/penderie
-Un grand Séjour/Salon avec accès à un grand Balcon exposé Est
-Une Cuisine entièrement équipée
-Une grande Chambre parentale +19 m² avec un élégant Bow-Window et une Salle de Bain
-Une seconde grande Chambre parentale +16 m² avec une Salle d'eau attenante et Wc
-Un Wc avec lave-mains indépendant
-Petit Balcon donnant sur Cour intérieur exposé Ouest
**INFORMATIONS GENERALES :
-Vente de 2 lots : Appartement représentant 217.69/1000èmes des parties communes générales et Cave représentant les 2.81/1000ème des parties communes de l'immeuble.
-Entièrement rénové en 2013
-Véritable parquet en chêne orne une grande partie de l'appartement
-Surface Loi Carrez : 109.05 m²
-Double vitrage PVC+ Bois
-Chauffage collectif au Fuel avec radiateurs fonte et répartiteurs (possibilité individuel Gaz)
-Charges Copropriété (chauffage et eau compris) : +900 €/trimestre
-Belle hauteur sous-plafond +3 m
Situé dans le secteur de l'Hôtel de ville dans une rue à sens unique, proche de toutes commodités,
A découvrir rapidement !
Vente de la Nue-Propriété (sans rente) avec Réserve de Droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur, DAME de 88 ans:
Vous devenez Propriétaire de la Nue-Propriété en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte) :
PRIX : 200 000 € Honoraires d'agence inclus
Avantages :
Situé à Vichy, Ville thermale et atemporelle du Bourbonnais, à vendre très bel Appartement de standing de 109.05 m² de surface habitable au 1er étage sur 4 d'une petite résidence sécurisée, construite dans les années 1930 comprenant :
-Grand Hall d'entrée avec placard/penderie
-Un grand Séjour/Salon avec accès à un grand Balcon exposé Est
-Une Cuisine entièrement équipée
-Une grande Chambre parentale +19 m² avec un élégant Bow-Window et une Salle de Bain
-Une seconde grande Chambre parentale +16 m² avec une Salle d'eau attenante et Wc
-Un Wc avec lave-mains indépendant
-Petit Balcon donnant sur Cour intérieur exposé Ouest
**INFORMATIONS GENERALES :
-Vente de 2 lots : Appartement représentant 217.69/1000èmes des parties communes générales et Cave représentant les 2.81/1000ème des parties communes de l'immeuble.
-Entièrement rénové en 2013
-Véritable parquet en chêne orne une grande partie de l'appartement
-Surface Loi Carrez : 109.05 m²
-Double vitrage PVC+ Bois
-Chauffage collectif au Fuel avec radiateurs fonte et répartiteurs (possibilité individuel Gaz)
-Charges Copropriété (chauffage et eau compris) : +900 €/trimestre
-Belle hauteur sous-plafond +3 m
Situé dans le secteur de l'Hôtel de ville dans une rue à sens unique, proche de toutes commodités,
A découvrir rapidement !
Vente de la Nue-Propriété (sans rente) avec Réserve de Droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur, DAME de 88 ans:
Vous devenez Propriétaire de la Nue-Propriété en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte) :
PRIX : 200 000 € Honoraires d'agence inclus
Avantages :
- Pas de rente à verser- pas d'aléa
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (décote du D.U.H de -30.7 %)
- Un cadre fiscal très favorable
- L'assurance de retrouver à l'extinction du Droit d'usage et d'habitation par les vendeurs de la qualité du Bien vendu puisque les vendeurs continuent d'assurer l'entretien du bien et les charges dites locatives
- Un investissement socialement responsable
Les points forts du bien
- Situation géographique
- Bel Appartement de standing
- Bels espaces de vie
- Exposition traversante
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol109 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVichy 03200
- Référence1245
Informations complémentaires
Valeur du bien 284 425 €. Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DB VIAGER IMMO 06 88 81 78 34 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 RUE DE PARIS
03200 Vichy
