Maison ancienne à vendre en viager , 5 pièces - Montaigut-le-Blanc 63320
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Maison ancienne à vendre en viager , 5 pièces - Montaigut-le-Blanc 63320
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Viager Mixte Occupé et libre

29 000 € + 241€/mois

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Descriptif du bien

  • Surface : 113 
  • Terrain : 04 a 13 ca
  • Pièces : 5
  • Âge de l'homme : 68 
EXCLUSIVITÉ DB VIAGER IMMO
VIAGER OCCUPE par une DAME de 65 ans et d'un MONSIEUR de 68 ans.

Située au Sud de Clermont-Ferrand, dans un Village médiéval fortifiée,  à Vendre ensemble immobilier composé d' une MAISON de 73 m² en pierres du XIXème restaurée et  une deuxième maisonnette d' environ 40 m² avec balcon et terrasse, Dépendances (grange, forge cave, garage etc ...) sur 413 m² de Terrain comprenant :

MAISON en pierres avec Jardin fermé  attenant :
Au Rez-de-chaussée:
-Cuisine ouverte sur Séjour/Salon, exposé Sud,
-Chambre principale avec WC et point d' eau.
-Une Salle d'eau avec WC.

1er étage :
-2 pièces de 5 et 8.5 m² sous les combles ayant vocation de chambre.
-WC avec vasque

Deuxième maisonnette vendue libre à finir d' emménager et raccorder (possibilité de l' occuper ou de la louer)

Deux pièces (séjour et chambre), Salle d' eau et WC.

DÉPENDANCES :

-Abris bois
-Grange avec grenier
-Petite maison de 20 m² sur deux niveaux
-Garage
-2 Cuvages de différentes surfaces,
-Cave voutée
-Ancienne Forge donnant accès à une grande cave
-Poulailler et jardin potager

INFORMATIONS GÉNÉRALES :

-Maison principale restaurée,
-Toiture, électricité double vitrage etc....
-Chauffage mixte : bois, électrique,
 -Exposition Sud, Vue imprenable sur la vallée,
 -Huisseries  Bois double  vitrage volets bois

Située dans un village médiéval et pittoresque, avec une vue imprenable sur la vallée de la Couze et à 20 minutes de la  Station de Ski de Super Besse

VENTE en VIAGER OCCUPE par une DAME de 65 ans et d'un MONSIEUR de 68 ans :
-BOUQUET de 29 000 € Honoraires d'agence inclus,
-RENTE mensuelle de 241 €.

Valeur libre de l' ensemble 200 000 €

Valeur occupée du viager 62 530 €

Valeur de la maisonnette libre 15 000 € (vente indissociable du viager occupé)
Devenez Propriétaire de cet Ensemble grâce à ces conditions financières attractives !!Affaire à SAISIR RAPIDEMENT!
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1100
  • Localisation
    Montaigut-le-Blanc 63320
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Mandat N° 1100. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300 et 1800 €.

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