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VIAGER Occupé dame de 80 ans
38 750 € + 325 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 863 m²
- Âge de la femme : 80 ans
Exclusivité IMOVA DB Viager Immo. Viager occupé sur une tête Dame de 80 ans
Maison de ville de 125 m² avec un studio d' environ 35 m² sous les combles indépendant, jardin clôturé et grand garage située à proximité du centre ville de Randan et 25 mn de Vichy.
Façade refaite, chenaux et toiture révisée en juin 2026.
Rez de Chaussée:
Salon - Salle à manger d' environ 30 m², Cuisine emménagée équipée indépendante, salle de bains, WC, buanderie, grand garage de 45 m², Chaufferie et terrasse .
Au premier étage: 4 Chambres. Terrasse d' environ 50 m²
Sous les combles studio avec kitchenette, salle d' eau et petites pièces pouvant faire office de bureau ou petite chambre.
Terrain plat, clos et arboré.
Caractéristiques:
Double vitrage PVC. Isolation.
Chauffage Pompe à chaleur i2 ans,
Façade refaite, Chenaux et toitures révisés en juin 2026.
Conditions de vente:
Viager occupé par une dame de 80 ans
Valeur vénale: 125 000 €
Valeur occupée 74 250 € HAi
BOUQUET 38 750 € HAI
RENTE MENSUELLE 325 €
Maison de ville de 125 m² avec un studio d' environ 35 m² sous les combles indépendant, jardin clôturé et grand garage située à proximité du centre ville de Randan et 25 mn de Vichy.
Façade refaite, chenaux et toiture révisée en juin 2026.
Rez de Chaussée:
Salon - Salle à manger d' environ 30 m², Cuisine emménagée équipée indépendante, salle de bains, WC, buanderie, grand garage de 45 m², Chaufferie et terrasse .
Au premier étage: 4 Chambres. Terrasse d' environ 50 m²
Sous les combles studio avec kitchenette, salle d' eau et petites pièces pouvant faire office de bureau ou petite chambre.
Terrain plat, clos et arboré.
Caractéristiques:
Double vitrage PVC. Isolation.
Chauffage Pompe à chaleur i2 ans,
Façade refaite, Chenaux et toitures révisés en juin 2026.
Conditions de vente:
Viager occupé par une dame de 80 ans
Valeur vénale: 125 000 €
Valeur occupée 74 250 € HAi
BOUQUET 38 750 € HAI
RENTE MENSUELLE 325 €
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRandan 63310
- Référence100983
Informations complémentaires
Bouquet 38 750 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
