Exclusivité
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Viager Libre et Occupé Mr 77 ans
270 000 € + 2 210€/mois
Descriptif du bien
- Surface : 410
- Terrain : 32 570
- Pièces : 14
- Salle de bains : 1
- Âge de l'homme : 77
** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Cabinet DB VIAGER-IMMO**
Vente en VIAGER LIBRE et OCCUPE par un Monsieur de 77 ans**
En Auvergne, aux portes du Parc des Volcans et à deux pas de Clermont-Ferrand ancienne Seigneurie dont les origines remontent au 13ème siècle dans un des plus beaux villages de France. Ensemble composé de la résidence principale, deux appartements loués, une maison ancienne faisant office d' atelier mais pouvant être restaurée ultérieurement, dépendances le tout sur un ensemble de 3 ha 2570 m² de terrain composé comme suit:
Partie en viager occupé.
Résidence principale:
Rez de chaussée
-Entrée.
-Vestibule.
-Cuisine indépendante.
-Premier Salon.
-Deuxième Salon.
-Salle à manger - bibliothèque.
-Véranda.
1er étage.
-Suite Parentale avec grande Salle de bains.
-Chambre 2 avec grand dressing pouvant aussi faire office de chambre (20 m²).
-Chambre 3 avec Salle d' eau.
2ème étage.
-Deux grands bureaux pouvant faire office de chambre (31 et 21 m²).
-Chambre 4.
Dépendances:
-2 garages.
-Atelier (Maison sur deux niveaux avec plafonds à la Française).
-Grange.
-Réserves.
-Buanderie.
-Chaufferie.
-Grande Cave sur deux niveaux.
-Jardin Potager
Hébergement pour les animaux.
-3 Box pour cheval réserves et sellerie.
-3 Abris + réserves + stockage matériel pour chevaux.
-Abri pour Caprins
-Volière
-Abri chevaux sur chaque parcelle de terrain.
PARTIE EN VIAGER LIBRE:
Deux appartements de type F2 actuellement loués.
F2 53 m² loué 500 € charges comprises.
F2 35 m² loué 350 € charges comprises.
Vente en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 77 ans :
Vous devenez Propriétaire-Débirentier de cet Ensemble Immobilier en payant le jour de la vente (hors frais d'acte) :
-BOUQUET : 270 000 € Honoraires d'agence inclus,
-RENTE mensuelle : 2210 €
Valeur libre du bien: 800 000 €
Valeur Occupée: 520 000 € Soit une Décote liée à cette réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit du Vendeur de - 40 % sur la partie Viager occupé.
Réalisez la visite virtuelle sur notre site Web "dbviager-immo" ..
Vente en VIAGER LIBRE et OCCUPE par un Monsieur de 77 ans**
En Auvergne, aux portes du Parc des Volcans et à deux pas de Clermont-Ferrand ancienne Seigneurie dont les origines remontent au 13ème siècle dans un des plus beaux villages de France. Ensemble composé de la résidence principale, deux appartements loués, une maison ancienne faisant office d' atelier mais pouvant être restaurée ultérieurement, dépendances le tout sur un ensemble de 3 ha 2570 m² de terrain composé comme suit:
Partie en viager occupé.
Résidence principale:
Rez de chaussée
-Entrée.
-Vestibule.
-Cuisine indépendante.
-Premier Salon.
-Deuxième Salon.
-Salle à manger - bibliothèque.
-Véranda.
1er étage.
-Suite Parentale avec grande Salle de bains.
-Chambre 2 avec grand dressing pouvant aussi faire office de chambre (20 m²).
-Chambre 3 avec Salle d' eau.
2ème étage.
-Deux grands bureaux pouvant faire office de chambre (31 et 21 m²).
-Chambre 4.
Dépendances:
-2 garages.
-Atelier (Maison sur deux niveaux avec plafonds à la Française).
-Grange.
-Réserves.
-Buanderie.
-Chaufferie.
-Grande Cave sur deux niveaux.
-Jardin Potager
Hébergement pour les animaux.
-3 Box pour cheval réserves et sellerie.
-3 Abris + réserves + stockage matériel pour chevaux.
-Abri pour Caprins
-Volière
-Abri chevaux sur chaque parcelle de terrain.
PARTIE EN VIAGER LIBRE:
Deux appartements de type F2 actuellement loués.
F2 53 m² loué 500 € charges comprises.
F2 35 m² loué 350 € charges comprises.
Vente en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 77 ans :
Vous devenez Propriétaire-Débirentier de cet Ensemble Immobilier en payant le jour de la vente (hors frais d'acte) :
-BOUQUET : 270 000 € Honoraires d'agence inclus,
-RENTE mensuelle : 2210 €
Valeur libre du bien: 800 000 €
Valeur Occupée: 520 000 € Soit une Décote liée à cette réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit du Vendeur de - 40 % sur la partie Viager occupé.
Réalisez la visite virtuelle sur notre site Web "dbviager-immo" ..
Caractéristiques techniques
- Référence1052
- LocalisationSaint-Saturnin 63450
- Construction1290
- Niveaux3
- Chambres6
- Salle d'eau3
- Stationnement intérieur2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AssainissementIndividuel
- CaveOui
- PiscineNon
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Informations complémentaires
Mandat N° 1052. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800000.00 €. DPE vierge
