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Viager Libre et Occupé Mr 77 ans

270 000 € + 2 210€/mois

Bastide à vendre en viager , 14 pièces - Saint-Saturnin 63450
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Descriptif du bien

  • Surface : 410 
  • Terrain : 32 570 
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 1
  • Âge de l'homme : 77 
** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Cabinet DB VIAGER-IMMO**
Vente en VIAGER LIBRE et OCCUPE par un Monsieur de 77 ans**
En Auvergne, aux portes du Parc des Volcans et à deux pas de Clermont-Ferrand ancienne Seigneurie dont les origines remontent au 13ème siècle dans un des plus beaux villages de France. Ensemble composé de la résidence principale, deux appartements loués, une maison ancienne faisant office d' atelier mais pouvant être restaurée ultérieurement, dépendances le tout sur un ensemble de 3 ha 2570 m² de terrain composé comme suit:

Partie en viager occupé.

Résidence principale:
Rez de chaussée

-Entrée.
-Vestibule.
-Cuisine indépendante.
-Premier Salon.
-Deuxième Salon.
-Salle à manger - bibliothèque.
-Véranda.

1er étage.

-Suite Parentale avec grande Salle de bains.
-Chambre 2 avec grand dressing  pouvant aussi faire office de chambre (20 m²).
-Chambre 3 avec Salle d' eau.

2ème étage.

-Deux grands bureaux pouvant faire office de chambre (31 et 21 m²).
-Chambre 4.

Dépendances:

-2 garages.
-Atelier (Maison sur deux niveaux avec plafonds à la Française).
-Grange.
-Réserves.
-Buanderie.
-Chaufferie.
-Grande Cave sur deux niveaux.
-Jardin Potager

Hébergement pour les animaux.
-3 Box pour cheval réserves et sellerie.
-3 Abris + réserves + stockage matériel pour chevaux.
-Abri pour Caprins
-Volière
-Abri chevaux sur chaque parcelle de terrain.

PARTIE EN VIAGER LIBRE:

Deux appartements de type F2 actuellement loués.
F2 53 m² loué 500 € charges comprises.

F2 35 m² loué 350 € charges comprises.

Vente en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 77 ans :
Vous devenez Propriétaire-Débirentier de cet Ensemble Immobilier en payant le jour de la vente (hors frais d'acte) :
-BOUQUET : 270 000 € Honoraires d'agence inclus,
-RENTE mensuelle  : 2210 €

Valeur libre du bien: 800 000 €
Valeur Occupée: 520 000 € Soit une Décote liée à cette réserve de Droit d'Usage et d'Habitation  au profit du Vendeur de - 40 % sur la partie Viager occupé.

 Réalisez la visite virtuelle sur notre site Web "dbviager-immo" ..


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1052
  • Localisation
    Saint-Saturnin 63450
  • Construction
    1290
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 1052. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800000.00 €. DPE vierge

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