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Maison bourgeoise à vendre en viager, 7 pièces - Bellerive-sur-Allier 03700
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VIAGER OCCUPE-SANS RENTE

142 100

Maison bourgeoise à vendre en viager, 7 pièces - Bellerive-sur-Allier 03700
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 44 ca
  • Âge de l'homme : 77 ans
  • Âge de la femme : 84 ans
Nouvelle EXCLUSIVITE Cabinet DB VIAGER-IMMO
Vente en Nue-Propriété avec réserve de Droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 84 ans et d'un Monsieur de 77 ans :

Situé à Bellerive-sur-Allier, Ville dynamique aux paysages variés et à moins de 5 minutes de Vichy, à vendre très belle Maison de Caractère de 1932, de 150 m² de surface habitable avec Garage sur un Jardin clos et arborée de 444 m² comprenant :

Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant :
-Un grand Séjour/Salon au soleil traversant
-Une Cuisine entièrement équipée avec une porte accédant au Rez-de-Jardin
-Un Wc

Au 1er étage, vous trouverez :
-2 grandes Chambres sur véritable Parquet dont une avec Balcon
-Une Salle de bain spacieuse avec Baignoire, Wc et Bidet
-Un Placard/penderie
-Un Dressing.

Au rez-de-Jardin, vous trouverez cet espace qui peut être totalement indépendant :
-Un petit Salon
-Un Cellier
-Une Cuisine aménagée et Chaufferie
-Une Chambre
-Une Salle d'eau avec Wc

Sur l'arrière de la Maison, vous trouverez un grand Jardin et une Terrasse joliment aménagés et arborés ainsi qu'un Garage et un Appentis.

Informations générales : 
-Maison rénovée en 2004
-Toitures de la Maison, Garage et Appentis Neufs
-Isolation double (laine de verre et projeté ouate de cellulose)
-Chauffage : Gaz de ville ( chaudière d'environ15 ans) sauf au Rez-de-Jardin qui est en chauffage électrique.

Située dans une Ville profitant d'un environnement naturel, calme et verdoyant tout en étant proche de Vichy, et non loin des plaines du Bourbonnais et du Massif Central,

A découvrir rapidement !

Vente en Nue-Propriété avec Réserve du Droit d'Usage et d'habitation au profit des Vendeurs -Dame 84 ans et d'un Monsieur de 77 ans : 
Vous devenez Propriétaire de la Nue-Propriété en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte) :

PRIX : 142 100 € Honoraires d'agence inclus

Avantages :
  • Pas de rente à verser- pas d'aléa
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (décote du D.U.H de -39.7 %)
  • Un cadre fiscal très favorable
  • L'assurance de retrouver à l'extinction du Droit d'usage et d'habitation par les vendeurs de la qualité du Bien vendu puisque les vendeurs continuent d'assurer l'entretien du bien et les charges dites locatives 
  • Un investissement socialement responsable



Les points forts du bien

  • Maison de caractère atypique
  • 5 minutes de Vichy
  • Contrat sécurisée pas de rente, ni d'aléa
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    50 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1932
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    Bellerive-sur-Allier 03700
  • Référence
    1165

Informations complémentaires

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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