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Maison bourgeoise à vendre en viager , 8 pièces - Vichy 03200

VIAGER OCCUPE : Dame 84 ans et Monsieur 83 ans

216 900 € + €/mois

Maison bourgeoise à vendre en viager , 8 pièces - Vichy 03200
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 
  • Terrain : 02 a 29 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Âge de l'homme : 83 
Vente VIAGER OCCUPE par une Dame de 84 ans et d'un Monsieur de 83 ans  :
(Visite virtuelle sur www.dbviager-immo.fr)

Situé  à Vichy, Ville rafraîchissante et Thermale du Bourbonnais  et à 50 mètres des Parcs  dans le quartier de France, à vendre  Belle MAISON de Caractère  de 250 m² de surface habitable environ avec Balcon, Terrasse et Jardin sur une parcelle de 229 m² comprenant :

-->Rez-de-Chaussée surélevé : 
-Hall d'entrée avec grands Placards/penderies,
-Un Bureau,
-Une Salle de Séjour/Salon avec Cheminée à foyer fermé accès à un Balcon exposée Sud, -Une Cuisine séparée et équipée accès Balcon de 11 m²,
-Une grande Chambre  parentale avec accès à une  Salle de Bain avec Baignoire et Douche,
-1 Chambre,
-Un Wc indépendant avec lavabo.

-->1er étage : 
-Une grande Salle de Jeu/sport ou Chambre de 40 m²,
-2 grandes Chambres dont une parentale avec Salle d'eau/Wc et Dressing,
-Un Dressing sur palier,
-Un Grenier isolé et aménageable.

-->Rez-de-jardin : (possibilité d'un Appartement indépendant) 
-Une Cuisine d'été avec accès au Jardinet/Patio et Terrasse clos et arboré,  
-Une Salle de Séjour ou une Chambre,
-Une Buanderie avec coin Chaufferie,
-Une Cave,
-Un Atelier,
-Une Salle d'eau avec douche,
-Un Wc,
-Un Garage avec porte automatisée et sécurisée.

**DÉPENDANCES :  (surfaces annexes)
-Balcon avec escalier accès au jardin,
-Patio/Terrasse de 70 m² clos sans vis à vis,
-Atelier, Cave, Garage.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES : 
-Maison construite en 1955 entièrement rénovée et isolée,
-Surface totale : 335 m² avec les surfaces annexes,
-Toiture ardoise refaite en 2015,
-Chauffage mixte : Gaz-Chaudière à condensation "Frisquet" 2019 + Bois,
-Climatisation,
-Huisseries : Double vitrage Bois+Pvc et volets+store automatisés,
-Alarme, Moustiquaire.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas des Parcs bordant l'Allier,
A découvrir rapidement..!

VENTE en VIAGER OCCUPE SANS RENTE par une Dame et un Monsieur de 83 ans :
Le Vendeur-Crédirentier s'octroie un Droit d'usage et d'habitation sa vie durant sur le Bien.
Et vous devenez Propriétaire -Débirentier de cet Ensemble Immobilier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte) le :

-BOUQUET de 216 900 € honoraires d'agence inclus

Pour information : 
LA valeur libre du Bien est de 359 000 € H.A.i

A saisir..!





Les points forts du bien

  • 50 m des Parcs de L'allier
  • Maison de Caractère
  • Beaux volumes
  • Bon état général
  • Secteur résidentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1020
  • Localisation
    Vichy 03200
  • Construction
    1955
  • Surface au sol
    139 
  • Séjour
    28 
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Surface balcon
    11 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme, Volets électriques
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Isolé à chaque niveau
  • Toiture
    bon état 2015 Ardoise

Informations complémentaires

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 23/03/2021.

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