Ferme à vendre en viager, 5 pièces - Crevant-Laveine 63350
Sous compromis
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VIAGER OCCUPE : Dame 90 ans

59 000 € + 520 € /mois

Ferme à vendre en viager, 5 pièces - Crevant-Laveine 63350
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 03 a 30 ca
  • Âge de la femme : 90 ans
Nouvelle EXCLUSIVITE Cabinet DB Viager-Immo :VIAGER OCCUPE par une Dame de 90 ans
Situé dans un village  bucolique, bordé par les rivières de la Dore et de l'Allier, à vendre ancien CORPS de FERME comprenant une Maison principale d'habitation, un ancien Atelier, une Chaufferie, une Grange, 2 grands Garages et anciennes écuries, étables sur 10 330  m² de Terrain clos dont une petite partie constructible comprenant :

-MAISON à usage d'habitation  d'environ 85 m² de surfaces habitable :
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une Cuisine avec Souillarde et petite pièce de rangement, un petit Séjour, Caves et Wc.
A l'étage, vous trouverez 3 Chambres, une Salle de bain et un Wc.
Vous trouverez attenant à la maison, la Chaufferie avec Salle d'eau.

-Sur l'arrière de la Maison un Ancien ATELIER de 25 m² au sol : 
Il vous sera donné la  possibilité de le rénover et de l'occuper une partie de l'année (voir conditions en agence).

-GRANGE de +150 m² au sol sur 2 niveaux avec ECURIES ATTENANTES+ anciennes étables.

-2 grands GARAGES

Vous trouverez également sur la Propriété, un ancien Puits à réexploiter et  un Jardin dont une PARTIE est  constructible.

**INFORMATIONS GENERALES :

-La Maison nécessitera une rénovation à la fin de contrat.
-Chauffage individuel au Fioul-Chaudière 2007
-Huisseries Bois-Simple vitrage

Situé à mi-chemin de Vichy et de Clermont-Ferrand (+30 Km), dans un environnement calme et reposant, à saisir rapidement.

VENTE en VIAGER OCCUPE par une DAME de 90 ans : 
Vous devenez Propriétaire-Débirentier de cet Ensemble Immobilier en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte) :
-BOUQUET : 59 000 € Honoraires d'agence inclus
Puis tous les mois, vous payez à l'occupant une RENTE  : 520 €

AVANTAGES du contrat :

-Vous pourrez rénover l'ancien atelier et avoir un "petit pied à terre" en Auvergne,
-Investir à prix réduit dans l'immobilier (Valeur libre du Bien : 130 000 €)
-Enrichir votre Patrimoine tout en permettant aux Seniors de mieux vivre  !

Le VIAGER : l'investissement gagnant/gagnant !

Les points forts du bien

  • Grand Ensemble Immobilier
  • Jardin Constructible
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1793
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Crevant-Laveine 63350
  • Référence
    1228

Informations complémentaires

Valeur du bien 139 000 €. Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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