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VIAGER OCCUPE : Dame 79 ans et Monsieur 82 ans

27 000 € + 500€/mois

Ferme à vendre en viager , 5 pièces - Limons 63290
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Descriptif du bien

  • Surface : 98 
  • Terrain : 1 935 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Âge de l'homme : 82 
**Nouvelle Opportunité Cabinet DB Viager-Immo**
 VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 79 ans et un Monsieur de 82 ans :

Situé  à Limons, Village champêtre de la Plaine de la Limagne entre Vichy et Clermont-Ferrand, à vendre un Ancien Corps de ferme composé d'une  MAISON sur un Niveau de 98 m²  de surface habitable profitant d'une belle Grange, d'un Hangar, le tout sur un grand Terrain clos et arboré de 1935 m² comprenant : 
**Rez-de-chaussée :
-Un Hall d'entrée avec Placards,
-Une Cuisine  avec une cheminée à foyer ouvert,
 -Une Salle de séjour,
-Un petit Salon,
-Un Bureau,
-Une Salle d'eau avec Douche et une vasque,
-Un Wc indépendant.

**1er étage : 
-Palier pouvant être un coin-bureau,
-2 Chambres dont une avec placard/penderie,
-Une Salle de bain avec Baignoire et un Wc.

**Informations Générales : 
-Rénovée en 2015,
-Chauffage : Gaz- chaudière Saunier &Duval récente (5 ans),
-Huisserie : Double vitrage,
-Toiture contrôlée, isolée et chéneaux neufs.

**Dépendances :
-Un Chenil fermé,
-Une Cuisine d'été attenante,
-Une belle Grange de + 100 m² au sol + Cave + Atelier,
-Un Hangar pour Camping-car +45 m²
-Terrain plat de 1935 m².

Situé au cœur d'un village de campagne traversé par la rivière de la Dore,
A découvrir rapidement!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 79 ans et d'un Monsieur de 82 ans :
Les Vendeurs se réservent un Droit d'usage et d'habitation sur le Bien et vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte) :

-BOUQUET : 27 000 € Honoraires d'agence inclus,
-RENTE mensuelle  : 500 €

La Valeur libre du Bien est de 180 000 € VENDU pour    96 300 € sous la forme d'un Bouquet et d'une Rente mensuelle ci-dessus mentionnés.
Soit une Décote sur la valeur réelle du BIEN de  -46.5%




Les points forts du bien

  • Grand Terrain Plat
  • Dépendances
  • Centre Bourg
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1001
  • Localisation
    Limons 63290
  • Construction
    1900
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    BON ETAT

Informations complémentaires

Mandat N° 1001. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 10/02/2021.

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