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Maison traditionnelle à vendre en viager , 6 pièces - Naucelles 15250
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VIAGER OCCUPE : Couple 80 ans

50 000 € + 512€/mois

Maison traditionnelle à vendre en viager , 6 pièces - Naucelles 15250
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Descriptif du bien

  • Surface : 113 
  • Terrain : 11 a 14 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Âge de l'homme : 80 
**Nouvelle EXCLUSIVITÉ Cabinet DB VIAGER-IMMO-
VIAGER OCCUPE par un couple de 80 ans **

Situé à 7 Km d'AURILLAC dans un environnement champêtre, à vendre Plain-pied de construction traditionnelle de 1976  d’environ 113 m² de surface habitable sur un Terrain clos et arboré de 1114 m² comprenant :
-Un Salon avec Cheminée à foyer ouvert (3 faces)
-Une Salle de Séjour,
-Une cuisine équipée "Schmitt",
-3 Chambres avec placards-penderie,
-Cellier, Chaufferie,
-Wc.

**Dépendances : 
-Garage,
-Cour, Terrasse, Barbecue, Tonnelle

**Informations générales : 
-Construction traditionnelle de 1976, Tuiles mécaniques
-Chauffage mixte : Chaudière "De Dietrich" et bois
-Huisseries : PVC Double vitrage,
-Isolation :Projeté Ouate de cellulose,
-Taxe foncière :  1010€

Situé à 3/4 heure des premières pistes de Ski, et des sites Touristiques (Salers, Puy-Mary)  dans un secteur résidentiel. A découvrir rapidement !

VENTE en VIAGER OCCUPE par un Couple de 80 ans :
Les Vendeurs s'octroient un Droit d'usage et d'Habitation sur ce Bien, et vous devenez Propriétaire-débirentier en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte ) :

-BOUQUET de 50 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE MENSUELLE de 512 €


Pour votre information : La Valeur libre du Bien est de  230 000  € H.A.I VENDU sous la valeur occupée de 120 120 € ! Soit une décote de 45.4 %! 

Les points forts du bien

  • 7 Km d'Aurillac
  • 35 min des pistes de Ski
  • Proche toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1041
  • Localisation
    Naucelles 15250
  • Construction
    1976
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz, Bois/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Isolation
    Projeté Ouate de cellulose
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 1041. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 30/06/2020.

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