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VIAGER OCCUPE : Dame 78 ans et Monsieur 79 ans

69 000 € + 520€/mois

Villa à vendre en viager , 6 pièces - Saint-Rémy-de-Chargnat 63500
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Descriptif du bien

  • Surface : 107 
  • Terrain : 1 855 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Âge de l'homme : 79 
**EXCLUSIVITE Cabinet DB VIAGER-IMMO**
VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 78 ans et d'un Monsieur de 79 ans :
Située à 5 minutes d'ISSOIRE, et dans un village de campagne du Parc Naturel du Livradois Forez, à vendre Belle Maison de Construction traditionnelle sur Sous-sol entier, de 107m² de surface habitable plus 90 m² de surface annexe, avec dépendances et s'étendant sur un beau terrain de 1855 m² clos et arboré comprenant :

**Niveau 0 à l'Ouest OU 1er étage à l'Est :
 (Toutes les pièces à vivre sont sur le même niveau)

-Belle Véranda  fermée exposée Sud/Ouest,
-Grand hall d'entrée avec placard,
-Salle de séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert- les sols sont dallés en véritable pierres du Cantal et les plafonds sont à la Française,
-Cuisine séparée et entièrement équipée,
-3 Chambres avec parquets mosaïque chêne 8mm,
-Une salle de bain avec baignoire, bidet et placards,
-Un Wc séparé.

**Sous-sol ou Niveau Rez-de-chaussée à l'Est :
-Grand garage de 52.82 m² avec placards et cuve à fioul de 3000 Litres,
-Une cave,
-Une buanderie avec point d'eau (évier/lave main) et chaufferie,
-Une chambre ou bureau,
-Une salle d'eau avec douche et Wc.

**Dépendances :
-Puits couvert,
-Un grand atelier en bois de 27 m² environ,
-Jardins fruitiers.

**Informations générales :

-Huisseries bois et double vitrage + Volets Automatisés et Tirant dernière générations
-Chauffage mixte : Fuel et bois : Chaudière de 1977-Brûleur changé en 2015
-Eléments de construction : Dalle au sol de 40 cm, Sous-sol en béton banché, Murs agglo fini en parpaing isolation +brique.
-Toiture révisée et contrôlée en 2013 (imperméabilisé et anti-mousse)
-Charpente : traditionnelle.

La maison est dans un excellent état, et profite d'une vue imprenable sur la campagne Issoirienne.
A proximité des écoles, de toutes commodités et des accès autoroutiers..!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 78 ans et d'un Monsieur de 79 ans :
Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble Immobilier en payant le Jour de la Vente (Hors frais d'acte)

-BOUQUET : 69 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE mensuelle : 520 €



La valeur vénale du Bien est de 280 000 € soit une Décote de 47.6 % de la valeur réelle du Bien.

A saisir rapidement..!
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Les points forts du bien

  • Excellent Etat général
  • Grand espace
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1032
  • Localisation
    Saint-Rémy-de-Chargnat 63500
  • Construction
    1977
  • Séjour
    29 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Système d'alarme

Informations complémentaires

Mandat N° 1032. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E.

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